土拍丨沙井又来牛企建基地，未来产值超200亿！9月出让新型产业地

该宗地的具体信息：

宗地号A321-0943，土地位置宝安区沙井街道，土地用途工业用地（新型产业用地），准入行业类别战略性新兴产业之新一代信息技术产业（A0617），土地面积25980.80平方米，建筑面积114315平方米，挂牌起始价13400万元，土地使用年限30年。

该宗地的重点要求：

计规定容积率建筑面积114315平方米。其中，其中研发用房80025平方米、宿舍31790平方米、食堂2500平方米。

宗地出让条件中，要求项目建设用地使用权及建筑物不得转让，竞得人及其全资子公司使用面积占总面积不少于80%，总面积不多于20%的部分允许出租。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：（一）竞买申请人为深圳注册的企业法人；（二）竞买申请人符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求。

该地位置：

该地现状图：

通过给出的《深圳市宝安区产业发展监管协议（重点产业类）》可以看到，该宗地将建深圳沙井高端精密智能模组基地。

今年4月，宝安区工业和信息化局发布了《深圳沙井高端精密智能模组基地重点产业项目遴选方案》（以下简称遴选方案），这块地的意向用地单位为立讯精密工业股份有限公司。

从遴选方案中可知，项目意向单位在深圳市无自有用地和物业，在深圳市租赁经营场所分散于多地。

深圳沙井高端精密智能模组基地建设研发中心、生产车间、信息中心、办公场地、员工宿舍及公共配套服务设施。

深圳沙井高端精密智能模组基地达产后，新增总产值超过200亿元，直接创造就业岗位不低于1000人，对推动深圳经济和社会可持续发展具有重要作用。