南山旧改房地产卓越•九珑项目面积、位置、配套等介绍

近日，卓越•九珑工程项目土石方工程顺利动工。时隔多年，这个广受观注的大龄“楼盘”总算有了面市的迹象，说不定在接下来的一年内，便将成为诸多置业者的可供选择房源之一。

从公开资料了解，该工程项目更新单元拆除用地面积19284.34㎡，开发建设用地面积17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡。工程建筑场地分为南北两个地块，中间有一条东西走向的规划路横贯而过。南地块拟建一幢33层商务公寓及2层商业服务裙楼，设置地下室三层。在其中商务公寓地上计容积率总建筑面积约1.6万㎡，商业服务约2100余㎡。北地块拟建4栋住房塔楼，在其中有2栋规划为回迁房。住房地上计容积率总建筑面积约8.3万㎡，住房底部配建商业服务物业约1.3万㎡。总体容积率6.76，规划总户数近1400户，在其中商务公寓约300户，住房约1100户。

卓越·九珑工程项目位于南头的中心区，如今南头区域南部以城中村、老旧住房及2000年上下次新房小区为主，属于配套成熟区域。工程项目原为田厦南新路西区域城市更新单元，民房工程建筑集中，但所在区域不错，地段价值逐渐突显，备受关注。工程项目西临前海金岸，东依南贸市场公汽站，地铁大新站步行300米左右，周边公交站台也比较多，交通出行非常便利。东面临近南山传统中心区桃园区域，南山区政府所在地，周边拥有南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园等优秀的市政配套。西面接近大兴土木中的前海自贸区，聚集大体量的商务、商业空间，以及高密度的轨道交通规划，定位为深圳的核心区之一。

实际上，工程项目周边配套现已比较完善，附近有南山欢乐颂、天虹、沃尔玛、家乐福、人人乐等商场，市政资源方面则有三大公园支撑，周边还有南山文体中心、图书馆、文化博物馆以及南山第六人民医院的加持。

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