深圳历史遗留小产权房拆迁会有补偿吗？官方权威解答

深圳原村民历史遗留小产权房，指的是根据《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》（深府〔2006〕105号），由原村民经批准在已批准原农村宅基地和非农业土地范围内，根据相关要求所建的非商品性质住宅。那么发生拆迁会有拆迁补偿吗？

《<深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定>试点实施办法》第五十三条历史遗留违法建筑根据本实施办法处置确定后，历史遗留违法建筑当事人应该遵从城市规划实行、城市更新、公共基础设施建设项目的需要，房屋征收、土地使用权收回时根据下列要求给与补偿：

（一）已按规定申办商品性质房地产证的，根据国家、省、市对商品性质房地产的补偿规范实行，并根据本实施办法第五十五条的要求限定产权调换；

（二）已按规定申办非商品性质房地产证的，建筑物给与重置价补偿，用地按原处置确定补交的地价款扣除处置确定后已使用期限相对应地价款给与补偿，如原处置确定时免缴地价的则不再给与用地补偿，不实行产权调换；

（三）满足处置确定条件但未办理房地产登记的，或是满足申办商品性质房地产证条件但未办理的，区别情形分别根据本款第（一）、（二）项要求处置，并扣除具体欠缴的罚款、地价及其申办房地产登记应该缴纳的相关税费。（来源：市规划土地监察支队）

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