盐田旧改回迁房地产项目：小梅沙片区旧改实现100%签约

2021年3月31日，小梅沙片区城市更新项目前线传来捷报，搬迁补偿安置谈判取得重大突破，完成最后签约，圆满实现100%签约。小梅沙片区旧住宅区202套房屋搬迁谈判工作自2019年10月启动，除去疫情影响被迫停滞的5个月，仅用一年时间即完成攻坚战，在城市更新动辄十年八载漫长拉锯战中取得如此突破殊为不易。

小梅沙片区城市更新项目是深圳旅游业态的首个城市更新项目，被列入深圳市2021年重点建设项目，项目以“文化旅游+”的发展思路，融合休闲度假、健康管理、会务培训、体育运动等功能，将导入适宜小梅沙的成长性强、引领性强的高端产业。

此次，项目在坚持和谐搬迁理念下一举实现“两个第一”：自更新条例出台后，深圳首家完成100%搬迁签约的城市更新项目；国有企业首家自有团队完成100%搬迁签约的城市更新项目。

如今回首拆迁谈判过程，有勤力辛劳，更有执着坚守。犹记得那时因小梅沙旧住宅区部分楼栋离地铁施工范围较近，为保证人民群众财产安全，同时确保地铁施工不受影响，工作人员多轮上门沟通解释，政策宣讲、思想引导，种种方式试遍，始终无法解开业主的心结。为项目破冰前行，挽回被动局面，公司领导亲赴一线，成立专项工作小组，有目标，有策略，用勤恳，用真诚，终于水滴石穿，赢得业主信任，在限定时间内完成签约并成功拆除。

作为全资国企，特发小梅沙投资公司在整个拆迁补偿安置谈判过程中，坚持“工作部署、人员组织、操作规程、权责划分、细节落实”五到位；在解决重点难点问题上，领导身先士卒、创新应变、攻坚克难；上下一心，自始至终把业主当朋友、当家人。这一系列的努力为成就最终100%签约提供了坚实支撑。

纵观深圳2010年立项的首批八个旧住宅城市更新试点项目，都难逃搬迁难这一关。十年磨一剑，开发商为此耗费的人力、物力、财力、时间、机会等等，成为无法估量的沉没成本，甚至让不少老牌开发商深陷泥潭，无法自拔。面对全行业均无法轻易逾越的难关，特发小梅沙团队勠力同心，通过总体筹划、周密部署、高效执行，匹配专业顾问机构支持，仅用一年时间便完成项目100%签约，可谓创造了拆迁谈判罕见的“深圳速度”，在深圳城市更新行业首屈一指。

100%签约背后，是内行人才懂的“5+2”，“白+黑”，赶时间是常态，抢进度是使命。难忘这一程上下齐心，夜以继日；难忘这一程不惧坎坷，不惧艰难；难忘那些给业主百遍千遍讲政策、排疑惑、算利弊的日夜。莎士比亚讲，只要结局好，就一切皆好。当100%达成那一刻，过往所有的汗水，都化作喜悦的泪水。

更新路漫漫，拆迁谈判完成只是万里长征第一步。未来，特发小梅沙全体同仁将一如既往，彰显国企担当，发挥专业优势，展现奉献精神，积极响应盐田区政府号召，通过全区域整体更新改造，打造集旅、居、业为一体的世界级、国际化、都市型滨海旅游度假区，成为引领深圳东进战略的新地标！

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