深圳横岗四联贤合村旧改已大量封楼拆迁中！

贤合村旧改项目于2016年9月纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，范围为东至贤东街、西至卓越城市中心花园东面围墙、南至红棉一路、北至新红棉路（已规划）的闭合区域，占地面积145872㎡，拆除用地面积122259.1㎡，系居住用地。

该旧改项目最初由粤泰集团承担，但根据今年6月，市政府常务会通过的《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》（下文简称“《方案》”），土地因企业自身原因闲置一年，或曾因企业自身原因经过闲置土地处置且再次构成闲置的，政府将依法无偿收回土地。而土地一旦被收回，项目只能在短期内被中止。

该方案的通过大大刺激了目前深圳的旧改市场，许多因为各方面原因停滞、闲置的项目都将开始动作。在未来几年，深圳市场上很有可能会迎来旧改项目相继入市的小潮流。

贤合村旧改项目由世茂集团接手也是发生在这一形势下，粤泰集团如果在短期内不能承担该项目，那么唯一保证项目继续下去的方式，就是由有实力承担项目的企业来接手。

于是，就在今年六月份，世茂集团一次性收购了粤泰集团旗下5大项目，包括淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛、深圳横岗贤合村旧改。五大项目中，唯一位于深圳的项目即是贤合村旧改，也是五大项目中面积最大的一个。

贤合村旧改项目的范围为：东至贤东街、西至卓越城市中心花园东面围墙、南至红棉一路、北至新红棉路（已规划）的闭合区域， 占地面积145872平方米，拆除用地面积122,259.1平方米。 目标项目拆除范围内永久建筑物现状建筑面积约为310,135.54平方米，需拆除320栋房屋。

截止2019年5月5日已完成签约175栋，拆除房屋主体63栋，拆除房屋门窗21栋。回迁房预计面积约31万平方米。

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