深圳小产权房买了会影响打新？

3月24日深夜，宏发万悦山公布了入围的1070批客户名单，最低积分72.3分。这场被称为史上最较真的资料审核宣告结束，也筛选出了全深圳最纯粹的刚需，打新人觉得：比海岸城还难！

的确有不少人倒在了递交资料的路上，理由也是五花八门，其中资金来源的审核极其严格，被网友称之为：这跟证明我爸是我爸差不多。

不过引起广泛关注的还有一条有关于因“小产权交易”导致不符合无房资质的消息，迅速走红网络，并登上当天热搜。

有媒体在事发之后就此疑问致电宏发万悦山，得到的回复是：一般名下有小产权房不算作“有房”，但若房产信息查询能查询到小产权房，则会被计入名下房产。

这个回答很有意思，简而言之，能查询到名下有小产权房，就会被认定“有房”。

众所周知，房产证上的房屋性质一栏，若体现为“商品房”，则需在不动产登记中心过户；若体现为“非市场商品房”，则无需到房产中心过户，这是决定房产交易记录是否会体现在查询单上的重要因素。

很显然，小产权房属于后者，按理说不应算作“有房”。

但从万悦山资料审核的结果来看，有过小产权交易的记录又不符合“无房资质”，那么问题来了，小产权房不占用购买住宅的名额，更不用过户，i深圳又是怎么知道购房者有过小产权房交易记录的呢？

对此，网友们也给出了原因分析：小产权房虽然不用网签过户，但总会有水电开户的记录，即使卖掉也无法抹除这一记录。

如果消息属实，那这对于小产权房来说，无疑是大利空，原本只是想买个小产权过渡，等名额到位再购买商品房，如今看来，小产权房业主恐怕已经不能算作“纯刚需”了。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的综合性房源信息咨询服务平台。