深圳小产权房最安全靠谱的是哪种

深圳有1400多个村，早年深圳的村没有现在这么有钱，也没有现在这么多房子，深圳对违建的监管也没有现在严。这种情况下，开发商有钱，村委有地，他们一拍即合，以解决村民居住需求的名义建房对外出售，村委集资为村民建房，所以也叫集资房。

名义上是为村民建房，实际建好以后也对外销售，由村委为业主制作一个房产使用证，村委背书。

深圳严查违建以后，这些年村委的新建集资房已经消声灭迹，存量的集资房由于体量庞大，一段时间对人民群众的安居乐业起到很大的作用，很多集资房小区居住体验感还不错，实际居住已经成为既定事实，现在政府，业主和村委都是你好我好大家好的状态，实际上也只能这样，因为体量太大了，还关系到民生。

另外集资房民水，民电，通燃气，可以落户，可以上学（积分低于商品房，按特殊类积分）。

在村委的资金房上还有另外一种公司集资房，就是公司的地，公司集资建房对外出售，形式和村委建房一样，前些年深圳也建了很多这样的房子，这些年命运和村委集资房一样，严查后都不能建了。

上面这类小产权是相对比较安全的，纠纷相对比较少的，也是小产权里面最优质的。村委集资的小产权这些年能得到认可，关键是房子一开始出发点是以解决居住而建的房子，并且在实际居住中可以得到保障。

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