8月70个大中城市楼市运行总体平稳，深圳房价微涨0.5%

　　房地产市场正逐步走出新冠肺炎疫情影响。9月14日，国家统计局发布数据显示，8月70个大中城市楼市市场运行总体平稳，价格略涨。值得一提的是，深圳新房、二手房价格环比均微涨，涨幅分别为0.5%、1.1%。

　　中原地产研究中心网签数据显示8月全市新建商品房共成交6029套，环比上升24.5%；成交面积为52.9万平，环比上升15.5%，8月新房市场供应继续回升，网签量大幅增长，特别是商业网签上升最为明显。

8月新房住宅网签小幅上升，网签4076套，环比上升17.2%；网签面积40.9万平，环比上升17.4%，新房住宅成交量今年首次突破4000套。

8月全市各区二手住宅成交套数普遍下滑，且下滑幅度普遍超过10%。盐田和福田成交套数下滑幅度超过20%。宝安成交套数环比下滑12.4%至2734，跌幅最小。

根据过去一年平均成交量计算去化时间接近8个月，八月大量住宅入市，加大了市场存量，但去化速度也较快，去化周期预计仍将维持低位。

　　中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任况伟大认为，今年受疫情影响，上半年刚开始时房价、交易量出现明显下滑，而后随着复工复产推进，房地产市场活动有了快速的回复和反弹。况伟大分析，房地产在国民经济发展中具有先导性、基础性地位，随着疫情逐步好转，人们的预期由悲观向乐观转变，导致房屋交易量、价格都出现明显上涨。

　　楼市的普遍回暖带动了一波价格微涨。但在国家统计局城市司首席统计师孔鹏看来，由于各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，8月70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格为稳中略涨。

　　具体来看，环比方面，8月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%。

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