深圳假离婚买房被堵死 上周（9.7-9.13）新房环比上涨46.6%

新房市场新政后热度持续回升，刚需持续释放。打新效应还在，目前中签率相比以前高，金九开局得力，楼市供需两旺。楼市调控成二手楼市的转折点，成交高点坠落，目前楼市炒房客相继退散。

　　深圳：建立网联查婚姻，假离婚买房被堵死

　　9月10日，网络流传出中国人民银行深圳市中心支行、深圳市住房和建设局等发布的关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知。通知称，深圳市住建局进一步完善房贷和房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利;商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。

　　莞惠城际：北延线不设中间站，直通赣深高铁

　　9月9日，惠州市发改局发布《关于莞惠城际小金口至惠州北段社会稳定风险评估前公示》，首次透露莞惠城际小金口至惠州北段的具体走向。线路进行了重大调整：北延线将还不设区间车站，直通赣深高铁。未调整前，北延线计划设车站 2 座，其中地下站 1 座(小金口北)。

　　刚需持续回归，“金九银十”可期

深圳楼市的狂热，从上半年的二手房到现在的新房，热浪一波又一波。据统计深圳9月有115个在售新盘；目前西部入市新盘，开盘即售罄，合理的价格和规划。热度之下，东部龙岗盘还是按照正常的销售速度。房企推盘速度加快，推盘信心得以加强，今年“金九银十”可期。

深圳上周(9.7-9.13)新房住宅成交1410套，环比上涨46.6%；成交面积139677㎡，环比上涨46.1%。

　　二手房成交杀回马枪，成交量止跌回升

本以为要凉的二手房市场，在上周成交杀一个回马枪，成交量止跌回升。前期市场氛围趋冷，成交量下滑。深圳715新政直接影响了二手市场部分楼盘的交易税费，增加了购房成本，为促成交易，目前有二手房业主低价出售，想进入新房市场。

上周二手房成交2453套，环比上涨21.2%；成交面积213651㎡，环比上涨17.8%。

　　在新房市场不断走热的情况下，今年楼市的下半场明显属于新房。供应量增加等因素影响 楼市“金九银十”或是大概率事件，新房市场和二手房市场分化明显，目前新房市场房源多，限价政策令新盘入市价格合理，入手新房是比较合适的时机。而二手房市场因新政，市场较为冷淡，二手房市场后续仍然会以平稳运行为主。

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