广州荔湾大坦沙岛旧改再提速！

9月3日上午，广州市荔湾区大坦沙岛北岸沙头顶锣鼓喧天，随着三声礼炮响彻云霄，十余台挖掘机轰鸣开动，河沙村房屋拆卸工作正式拉开帷幕，首批23栋共1.02万平方米的已签约厂房、村屋，在荔湾区委区政府、河沙经济联社和村民，以及投资方凯德集团广州市境新置业公司的共同见证下安全有序拆除，瞬间为大坦沙国际健康生态岛新一轮的开发建设腾挪出2.32万平方米的用地空间。这一引入新加坡大型多元化房地产集团——凯德集团参与改造、开发、管理的“广东-新加坡”合作理事会重点合作项目，迎来了新的加速动能。

上周召开的省委十二届十次全会，提出了在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下，加快建设“一核一带一区”，开启广东高质量区域协调发展新征程；市委十一届十一次全会审议通过了深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见和工作方案，提出要着力深化城市更新九项重点工作，不断优化生产生活生态空间。荔湾区将深入贯彻省委、市委全会精神，以大坦沙岛更新改造为重点突破口，紧扣实现老城市新活力、四个出新出彩的工作主基调，带动全区20个城中村实施改造，全面提升城市更新工作效率，持续优化营商环境的颜值和气质，为构建高质量发展新格局集约土地资源、腾挪产业空间，提升综合城市功能承载力。

根据《广州市旧村庄更新实施办法》，项目实施方案审批确定后，住宅房屋可分期签订补偿安置协议，每一期达到80％以上权属人签约后可启动房屋拆除工作。目前，河沙村满足拆卸条件的房屋（含村属物业和私人房屋）建筑面积已经达到105.51万平方米，占地面积80.25万平方米，占全村纳入更新改造总面积的88.2%。随着拆卸工作的全面启动，规划中各类新平台新载体也将迅速启动开发建设，整岛的城市更新工作向前迈出了极为重要、坚实的一步。据悉，早在今年7月底，河沙村780户产权人就有643户村民完成了私人补偿协议签约。也就是说，仅用了2个月时间，整村实际签约率就超过了80%，比原先计划的9个月时间，足足提前了7个月。

此次政府部门连同经济联社、开发商一起研判，按照成熟一块推进一块的原则，科学划定大坦沙岛的拆卸单元，同步完善规划报建手续，推动项目逐一落地。在市政建设方面，已由广州市政院对全岛进行市政深化设计，预计明年将全面启动市政道路的建设；省交通运输厅近日也在“广东民声热线”上线回应，大坦沙大桥也将于年底动工。同时，河沙村一期复建房正在热火朝天施工建设，预计2024年竣工，届时将提供近2000套安置房，住宅总建筑面积达到20.4万平方米。借着河沙村实施改造的热烈氛围和良好气势，荔湾区再接再厉，发挥政府主导、统一规划、统一部署的优越性，坦尾村的更新改造工作也进入了筹备阶段，即将启动私补方案表决和私补协议签约。

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