上半年深圳南山: 涨跌幅TOP20排名

今天我们来看南山区上半年的表现情况如何。

根据深圳中原研究中心数据显示：

2024年上半年南山成交3534套，同比上升25.2%，环比上升28.6%。

同比增幅在各区中仅高于福田、龙华；成交套数在各区中位居第三，仅低于龙岗、福田。

上半年南山成交套数占全市成交的16.5%。

从月度走势图来看，上半年南山区成交高峰出现在6月份，成交达679套。

除2月外，其他五个月月度成交都突破600套。但从成交占比看，2月成交占比最高，达18.5%。

今年上半年，南山区的二手住宅成交均价为86445元/㎡。

来看一下上半年业主报价情况：

监测的南山的12个片区中，总有8个片区挂盘均价下跌，4个片区挂盘均价上涨。

跌幅最高的是南山中心区，环比下跌3.5%；紧接着是科技园南区，环比下跌3.4%。

涨幅最高的是红树湾片区，目前片区报价16.7万元/㎡，环比上涨1.4%。

我们来看一下涨跌幅TOP20楼盘分别是哪些：

2024上半年，跌幅榜的范围是5.7%-20.9%。

其中跌幅最高的是蛇口片区的景园大厦，目前该小区的挂盘均价为5.5万元/㎡，与年初相比下跌20.9%，也是唯一挂盘均价跌幅超20%的小区。

其次是南山中心区的南海大厦，目前南海大厦的挂盘均价为9.0万元/㎡，共下跌12.1%；

紧接着是南油片区的南海域中心，挂盘均价为6.6万元/㎡，下跌12.0%。

南山区的跌幅榜中，共有9个小区挂盘均价已经低于指导价。

其中差值最高的是华侨城片区的荔园新村，相差0.7万元/㎡，其余小区差值都在0.4万元/㎡以内。

上半年涨幅小区的范围是6.0%-15.8%。

涨幅最高的是位于南头片区的华联花园，最新挂盘均价为7.7万元/㎡，共上涨了15.8%。

其次是科技园的帝景园（一期）以及前海片区的山海翠庐，两小区的涨幅都为12.3%。

其余涨幅超10%的小区还有：华侨城的世纪村2期，南山中心区的南园枫叶广场、怡海广场，以及南头片区的苏豪名厦。