佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
近日,【家在】网友爆料了南山、福田、龙华等7个新盘的最新动态,其中,有4个新盘计划入市,有3个新项目有了新名字!据爆料(内容仅供参考,具体以开发商公布消息为准):
位于宝安福海的鸿桥世纪名园计划3季度9月入市,已经开始装修展示中心;位于龙华观澜的珑门壹品,本周末开放展示中心;位于南山赤湾的大盘深铁熙府计划下半年入市!宝安灵芝新盘中南珺悦名都预计年底有望入市。
位于龙华华南物流园旁边的,2024年首宗没有限价的拍卖地A808-0025地块更名鹏宸云筑,龙岗的深圳技术大学附近的拍卖地G13305-0046地块更名深铁源著里,另外宝安航城还有个新盘更名—明珠航空城。
鸿桥世纪名园
动态:开始装修展示中心。
据此前爆料,宝安福海鸿桥世纪名园计划3季度9月入市,总共785套房源。网传有70-186㎡共5种户型,主力户型是89㎡的3房2卫。
项目位于宝安区福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处,附近有11号地铁线“桥头站”。项目东侧是城中村,西侧是一期鸿德园,北侧是云上润府,西北侧是2022年入市的润峯云上府。
项目占地面积约2.4万㎡,总建筑面积约18万㎡,计容建筑面积约11.8万㎡,容积率4.93,绿化率30%,共由1栋9个单元住宅组成,全部为23-24层高,总规划785户,停车位1389个(占比1:1.77)。
项目自带部分商业,加上在建的云上府和周边社区都带有部分商业,基本可以满足日常需求。
珑门壹品
动态:本周末将开放展示中心。
该项目位于龙华区观澜街道君子布社区,环观南路与平大路交汇处,整备地块最终审批面积为52297.1㎡。
项目住宅建筑面积116669㎡,含保障房3806㎡;商业、办公、旅馆业建筑面积32534㎡;公共配套设施12080㎡,含9班幼儿园建筑面积3000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,社区健康服务中心1000㎡,公交首末站2500㎡,文化活动室4750㎡,公共厕所60㎡,环卫工人休息室20㎡。
据龙华区观澜街道创君新土地整备利益统筹留用地(指标)合作开发项目结果公告,留用地的合作方为深圳市百基房地产开发有限公司,该公司大股东为深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司。
深铁熙府
动态:据爆料,深铁熙府下半年推出。
2021年11月25日,深铁以底价87.02亿拿下南山赤湾K103-0016宅地,K103-0016宗地普通商品住房销售均价不得高于96100元/平方米,出售型人才住房平均售价不得高于57600元/平方米,最高售价不得高于60500元/平方米。
后项目更名为深铁熙府(南山赤湾K103-0016地块)。
项目位于南山蛇口赤湾片区,项目附近有12号线左炮台东站,是深铁置业打造的“府系”高端住宅产品线。
项目占地面积约12.2万㎡,总建面约62万㎡,其中,可售商品房和人才公馆各16.6万㎡,计划首推A地块约70-90㎡人才公馆。
项目配建1所18班幼儿园,1所九年一贯制学校,配建一所文体中心、一个体育运动公园。
自带约3400㎡商业街,周边有约4.6万㎡赤湾汇购物中心(在建)、海上世界综合商业、太子湾K11艺术购物中心(在建)、万象前海等。
毗邻南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院,周边还有南山区人民医院、深圳大学医院、南方科技大学深圳医院等高端医疗。
中南珺悦名都
动态:中南珺悦名都预计年底有望入市。
宝安灵芝新盘—珺悦名都位于新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧,由深圳市金中盛投资有限公司开发建设,项目分为01、02地块,共规划377套住宅。
其中,01地块(宗地:A007-0585),总建筑面积68599.02平方米,住宅面积15210平方米,总户数203户(商品住宅70户,保障性住房116户,回迁房房17户)。
02地块(宗地:)A007-0586,总建筑面积71414.13平方米,住宅面积16950平方米,商业2031平方米,总户数174户。
据了解,宝安区新安街道宝城25区及新安25区城市更新单元(范围调整)规划项目位于宝安区新安街道25区,前进一路与创业二路交汇处西北侧,被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,2016年9月进行专规草案公示。
宝城25区及新安25区城市更新单元拆除用地面积152030.4㎡,开发建设用地面积106344.1㎡,计容积率总建筑面积785000㎡(含地上、地下)。
其中:住宅256000㎡(含保障性住房53430㎡),商业、办公及酒店合计434760㎡(含地下商业31100㎡),商务公寓77100㎡,公共配套设施17140㎡(含12班幼儿园一所,独立占地3600㎡,建筑面积3200㎡,公交综合车站建筑面积6000㎡,110KV变电站建筑面积2500㎡),设置一处地下公共充电站1100㎡。
宝城25区及新安25区城市更新项目分期实施,一期A项目和二期A项目、三期A项目实施主体同样为中粮地产发展(深圳)有限公司,一期B项目实施主体为中国中电国际信息服务有限公司。
宝城25区及新安25区城市更新项目一期C项目位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处。拆除用地面积17178.2㎡,开发建设用地面积11299.9㎡。
一期C项目实施主体为深圳市金中盛投资有限公司。查询工商信息显示,该公司的实际控制人为中南集团。
鹏宸云筑
动态:2024年首宗没有限价的拍卖地A808-0025地块有新名子了。
中建壹品+湖北文旅以51.79亿元拿下龙华宅地,这也是中建壹品在深圳拿的首宗宅地。
项目共分为东西两个地块建设,中间规划一条市政路,采用点阵式布局,10栋高层塔楼围合组成,南向可看民治水库景观。
其中:
02-20-06地块总建筑面积107330㎡,其中:住宅101710㎡,商业2000㎡,物业服务用房220㎡,文化活动室1000㎡,社区老年人日间照料中心1500㎡,邮政所100㎡,社区级公共配套用房800㎡。
02-20-07地块总建筑面积109240㎡,其中:住宅101220㎡,商业1500㎡,物业服务用房220㎡,12班幼儿园5700㎡,托育机构600㎡。
该项目为华南物流园土地整备利益统筹首批用地招拍挂项目,是深圳市重点部署的集中连片用地项目之一,土地整备完成后将建设超百万平方米的多元复合超级产城综合体。
宗地位于龙华梅林关,地块东面是在售项目龙岸君粼,南面是深国际华南数字谷,再往南向是可以看到民治水库,而华南数字谷等建筑楼层都比较低,因此这个项目可以南向看水库,景观比较好。
北侧是物流中心;西侧有个项目深国际万科和风轩,已经售罄,当时的售价是6.6万/㎡。
效果图
深铁源著里
动态:G13305-0046地块更名深铁源著里。
龙岗的深圳技术大学附近的拍卖地G13305-0046地块2022年被深铁集团拿下。
土地面积31192.49平方米,建面114470平方米。普通商品住房平均销售价格不高于37500元/平方米(不含室内装修价格)。
规划设计要点显示,住宅约10万平,商业5500平米,还包括6班幼儿园。
明珠航空城
动态:机场新项目更名。
项目位于宝安区福永街道航站四路西面机场二道北面,开发商为中国南方航空集团深圳有限公司。
从各区房价变化来看,5个区域环比上涨,其中福田区环比变化最大,环比涨幅约为10%;另外6个区域环比下跌,其中南山区环比跌幅最大约为13%。
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