白芒村后续！万科悄然入局，打造非城市高密度建设区的精品化主题村落

3月9日，万科中标南山区百旺品质化提升项目，标段分为项目施工总包，约4.357亿元；提升项目设计约1306万。

这也预示着，曾经的“白芒村”，在接下来的变身中有了实质的进展。

百旺村就是白芒村，去年5月，白芒村计划推进由南山区国企深汇通统一改造、统一出租的综合整治计划，但由于租户抵抗力度及舆论关注等因素，最终深汇通暂缓签约工作。

时隔一年，白芒村尝试以另一种方式继续推进改造工作，万科中标。

百旺（白芒）品质提升项目位于南山区西丽湖国际科教城核心地段，目标建设为“百旺驿站”，打造非城市高密度建设区的精品化主题村落。

根据招标公示，项目范围占地约15.91万㎡，建筑总栋数共计583栋(含临建) （具体施工楼栋数以业主实际签约楼栋数为准），其中永久建筑481栋（具体施工楼栋数以业主实际签约楼栋数为准），建筑面积约25.99万㎡。

项目主要建设内容包括但不限于项目范围内建筑结构加固、建筑室内装修、户型改造，传统民居的室内修缮，临时建筑的拆除，电梯连廊的加装与更换等。

目前，专项规划定标结果也公示，由深圳规划设计院中标。

事实上，万科在2018年就推进了“万村计划，”但由于以高于市场价格收纳城中村农民房，加上目标客群对租金涨幅的接受程度有限，最终不了了之。

深汇通与万科的另一次合作，是同样位于南山西丽街道的平山村。

据了解，2023年3月，平山村开始统租改造，公开信息显示清统租任务涉及约615户，建筑物522栋，总建筑面积约31.2万平方米，统租期为15年，计划2025年建成平山人才小镇项目，由深汇通主导，万科负责代建管理。

改造完成后整个村的公寓都由万科旗下的泊寓管理，将提供4类居住主题：学生公寓、青年公寓、家庭公寓、惠民公寓。

平山村效果图，以实标为准