深圳地铁已经接盘的恒大横岗四联排榜村巨无霸旧改项目，迎来新进展。

2月27日，深圳市龙岗区横岗街道办事处发布深圳市龙岗区横岗街道四联社区排榜村城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第二批）公示。

根据公开信息，横岗四联社区排榜村旧改项目最早原由桑泰集团中标开发。后在2019年，有消息显示，桑泰集团为排榜项目引入恒大集团，二者共同操盘。

后来恒大爆雷，陷入债务困境，这个项目与其在深圳的其他资产一样，陷入停滞状态。

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随着一则招标公告的出现，横岗四联社区排榜村旧改项目已经易主深圳地铁的事实也浮出水面。

2023年4月17日，深圳公共资源交易公共服务平台发布《龙岗区四联社区排榜村城市更新项目医院设计总承包》招标公告，招标部分估价4064万元。同一时段，排榜村城更项目建筑方案设计及建筑专业初步设计也进行了招标。

两份招标公告上的项目建设单位均显示为深铁置业，意味着深铁已经接手了恒大横岗四联排榜村旧改，项目计划总投资464.43亿元。

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项目概况

横岗街道四联社区排榜村城市更新单元位于横岗街道四联社区，东至兴旺路，南至红棉路，西至恒心路，北至水官高速。

根据《深圳经济特区城市更新条例》、《龙岗区城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实专项行动方案》以及相关政策规定，现将拟定的横岗街道四联社区排榜村城市更新单元历史违建物业权利人核实结果（第二批）进行公示。

龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元于2016年12月被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，申报主体为深圳市横岗四联股份合作公司。项目于2021年7月发布规划公告。

项目更新单元范围用地面积606582.8㎡，拆除范围用地面积505910.6㎡，开发建设用地面积为285341.4㎡（含划入零星用地面积2984.5㎡），规划容积率7.4，规划容积2109650㎡。

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深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）是深圳地铁集团的全资子公司。深铁置业肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。深铁置业旗下有物业开发、商业、枢纽三大核心业务板块，正朝着市场化全产链投资开发公司稳步迈进。其中，物业开发板块方面，目前拥有12个轨道沿线上盖项目的综合开发权，开发规模约450万平方米，在建面积约330万平方米。