深圳再上架4宗宅地，8月开拍！光明新房限价破5万，上涨1400元/㎡

7月20日，深圳公共资源交易公共服务平台上架了4宗宅地，含3宗二类居住用地和1宗三类居住用地。

3宗二类居住用地中，1宗位于龙华大浪，2宗位于光明凤凰城。

3宗宅地均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

3宗地都设有初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积。

另1宗三类居住用地位于龙岗，采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

4宗地均于8月18日15：00出让。

地块信息

光明凤凰A503-0107

商品房限价5.03万/㎡（不含室内装修价格）

宗地位于光明光侨路和观光路交汇处东南侧，南侧是在售新盘润晖府和润曜府，两个项目当时在土拍阶段的毛坯限价为4.89万/㎡。

相比之下，这宗即将开拍的宅地涨了1400元/㎡。

出让宗地总面积14262.5㎡，建面约77015㎡，挂牌起始价14.65亿，最高限制地价16.84亿。

初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积7170㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积14330㎡。

本宗地规定住宅总建面71695㎡、商业2000㎡、幼儿园2150㎡、文化活动室1000㎡、物业服务用房（含业主委员会办公用房20㎡）170㎡ 。

A503-0107宗地进入13号线二期工程（北延）轨道安全保护区2149.6㎡。

光明凤凰A614-0522

商品房限价4.85万/㎡（不含室内装修价格）

宗地位于松白路东侧，靠近地铁13号线二期月亮路站，周边还有29号线规划站点，附近新盘有松茂御城。

宗地总面积39078.97㎡（其中道路用地面积 2607.05㎡），建面约21.3万㎡，挂牌起始价37.32亿，最高限制地价42.91亿。

初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积19930㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积39850㎡。

本宗地规定住宅总建面199290㎡、物业服务用房（含业主委员会办公用房20㎡）440㎡、商业 8840㎡、9班幼儿园3850㎡、邮政所550㎡ 。

龙华大浪A839-0292

商品房限价5.7万/㎡（不含室内装修价格）

宗地背靠羊台山，旁边是白云新村。东北侧是恒大时尚慧谷。

宗地土地面积33850.6㎡，建筑面积159430㎡，挂牌起始价25.79亿，最高限制地价29.65亿。

初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积18590㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积27080㎡，土地使用年限70年。

A839-0292宗地范围涉及深大城际轨道安全保护区，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

龙岗G02315-0028

建企业全年期自持的保障性租赁住房

土地用途三类居住用地，土地面积7512.96㎡，挂牌起始价6600万，地块最高限制地价7500万元，将建企业全年期自持的保障性租赁住房。

宗地位于龙岗区宝龙街道宝翠路和清宝路交汇处东北侧，地块北侧是宝翠雅苑，西侧为宝澜雅苑，东侧一路之隔有宝龙外国语学校，南侧则为翠宝路/东部过境高速。

本公告出让宗地住宅部分拟建设企业全年期自持的保障性租赁住房。

地块周边小区以保障性住房为主，其中，宝澜雅苑、宝翠雅苑为安居型商品房，配售均价约1.86万/㎡。