市场向好，7月深圳成交3317套新房住宅

7月份深圳楼市继续向好，新房市场供应平稳，需求端活跃度有所增加。7月份深圳9个项目取得住宅预售许可证，合计预售4930套新房住宅，7月深圳合计成交3317套新房住宅，环比增加10.3%。

◆ 2022年7月深圳成交3317套新房住宅

7月份同期新房住宅成交量数据显示：新房住宅月度成交量在3000套上下波动，2017年7月仅成交2023套，2018年7月、2019年7月、2020年7月成交量均在3500套左右，2021年7月成交3028套，2022年7月成交3317套。

◆ 宝安、龙岗、龙华、光明是全市的主力成交区域

统计数据显示：2022年7月深圳成交3317套新房住宅，环比增加10.3%；成交面积348234平方米，环比增加6.4%。宝安、龙岗、龙华、光明是全市的主力成交区域。

宝珺园、润峯云上府、京基智农山海公馆、宏发悦云花园等是宝安区的主力成交楼盘，2022年7月宝安区成交809套新房住宅，环比增加40.5%；成交面积80359平方米，环比增加38.9%。

2022年7月龙华区成交677套新房住宅，环比增加34.9%；成交面积64725平方米，环比增加31.1%。卓越和奕府、鸿荣源博誉府、壹城时尚花园、万科启城家园等是龙华区的主力成交楼盘。

和成金竹家园、勤诚达誉府、合正方州泓园、信城缙悦花园等是龙岗区的主力成交楼盘，2022年7月龙岗区成交503套新房住宅，环比增加7.5%；成交面积46845平方米，环比增加7.7%。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房总量的60.2%

2022年7月深圳成交3317套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1183套，占全市总量的35.7%；90-144㎡改善型产品成交1996套，占总量的60.2%；144㎡以上的产品成交138套，占总量的4.1%。

◆ 2022年7月深圳预售4930套新房住宅

2022年7月，深圳9个项目取得住宅预售许可证，合计预售4930套新房住宅，其中龙岗区预售1362套、龙华区预售1045套，是住宅预售量较大的两个区域。

◆ 7月深圳成交2036套二手房住宅

统计数据显示：2022年7月深圳成交2036套二手房住宅，环比减少9.1%；二手房住宅成交面积198517平方米，环比减少7.9%。

2022年7月龙岗区成交506套二手房住宅，环比减少9.8%；成交面积49100平方米，环比减少9.4%。

2022年7月福田区成交429套二手房住宅，环比减少5.9%；成交面积41509平方米，环比减少5.9%。

7月份9个项目取得住宅预售许可证，合计预售4930套新房住宅，供应平稳，市场新增供给以刚需盘为主，性价比较高，仍是买房上车的较佳选择。