一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房下跌趋势减缓，成交量有抬头的迹象。

一手房成交量也下跌趋势明显。

据CRIC数据统计，在今年艰难行情下，十个热销板块的TOP3项目中，仍有4个项目成交套数破千，分别是星河天地、万丰海岸城、满京华云著和中海阳光橡树园。

截止到12月17日，深圳全市已有超百个住宅项目开盘，2021年1-11月，深圳普通住宅成交套数总计超4.8万套，已超过2020全年成交套数。成交均价为62051元/㎡，创近十五年来新高。

从深圳全市各区的成交数据来看，宝安区为主力成交区域，共成交11542套，也是成交唯一破万套的区域，同比上涨164.2％，可见其热度之高。龙岗区作为去年主力成交区域，今年前11月共成交7851套，同比下滑40.3％。

二、2021年12月19日一手房成交分析

2021年12月19日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月19日，全市共成交一手房168套，龙岗区成交最多，56套，但是其中仅有20套住宅。

全市一手住宅共成交131套，占比78%。

2021年12月16日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

其中住宅成交数据，按区域成交套数来看，深汕的成交套数为28套，占比21.37%，为深圳各区榜首；

排名第二的是宝安，成交套数是27套，占比20.61%；

排名第三的是龙岗，成交套数为20套，占比15.27%。

另外，南山、大鹏的新房网签均为0套。

三、2021年12月19日二手房成交分析

在昨天（12月19日），深圳二手房仅成交3套住宅。

分别是宝安成交1套，龙岗成交2套。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年12月19日，一手住宅成交热门区域为深汕，成交量全市占比为21%，其次为宝安区。

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