深圳集资房的由来和现状，集资房可以买吗

深圳作为经济发达的超一线城市，社会的快速发展不仅带来了房价的飞涨，也由此产生出了商品房以外的各类房屋类型。这类住房因为比起商品房有一些自身缺点，转而在价格上有巨大优势，承担一定风险的同时，也很大程度上满足了很多老百姓的买房需求。深圳集资房便是这类住房的代表之一，今天大家就来深入地讲一下深圳集资房。

更改住房修建由国家和单位统包的制度，推行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来修建的住房，便是集资房，也是大家常说的经济适用房中的一种常见房屋类型。简单来讲，即一般情况下由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资修建，住房完工后归职工所有。国家在最开始开设这种房屋类型，初衷是为了减轻低收入企业员工的负担，尽可能地为更多人提供可居住环境，规避供不应求及人口和住房数量不平衡矛盾的激化。而国有划拨土地的占用，也决定了集资房产权问题的复杂性-职工在购买时获得的仅仅是房屋的使用权，整体产权则归属于企事业单位，并没有独立的房产登记凭证。

深圳作为一座国际型现代都市，源源不断的人口的流入，更不乏各方面的特殊人才，人口密度增加，土地面积不变，房价和房源的双重压力之下，促使了集资房在市面上的流转。早期的集资房作为特殊意义上的“补贴房”，无论品质还是环境都和商品房有着不小的差距，近几年来深圳集资房在房产市场上的出现，各类设施都逐渐像普通商品房看齐，真正比较起来，只差一本房产证明。这也刺激了许多想要在深圳长留的外来人口和低收入人群，扩大了集资房在市场上的购买力度。

总体来说，集资房尽管产权问题不明确，买房后所有权也不在买房者手中，但住房的使用年限基本上都会在40年或更久，在很大程度上维护了房主的利益，如果在选购时更加严谨，绕过违建的陷阱，更是会很大程度地减小后续的房产纠纷和拆迁问题，对普通工薪且无房一族来讲，也是一种可考虑的住房。当然，如果预算足够，商品房才是最好的选择。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台。