深圳楼市打“打新”利益链，住建局：违规将严肃处理！

具“打新”价值的新盘似乎很难逃脱外界的瞩目。先是陷逼购房者“全款买房“质疑风波，再是捅破了深圳楼市代持打新的窗户纸，而后是一纸公告称政府相关部门将核查楼盘客户名单。同样是千万元起步价的在售楼盘，万科（000002.SZ/02202.HK）旗下的万科瑧山海家园，引发的楼市关注度丝毫不逊色于深圳的年度网红楼盘华润置地(01109.HK)旗下的华润城润玺一期。

两个楼盘都属于具“打新”价值，每平方米价格倒挂5万元左右，“买到就赚到“，一套房”躺赢“数百万元的投资价值，不是其他投资品所能相媲美的。风暴中心的万科、华润置地两大开发商也相继发布了提示楼市代持打新风险的公告。接下来的12月，深圳新盘仍将保持高位，“打新”人群期待的类润玺一期楼盘深业鹤塘岭花园可能是今年深圳人期待的最后一张预售证。深圳但凡具有“打新”价值的新盘似乎就是一场势不可挡的造富运动。于11月26日开盘的网红豪宅盘华润城润玺一期1171套房引发的“众筹打新”、“代持炒房”等戏码，一度引发新华社于11月28日晚间发文《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》。

对深圳楼市稍有了解的人都知道，华润城过往强大的造富能力奠定了它在“打新”人群心目中的至高地位。提前半年筹措数百万的冻结资金、准备多个代持房票、提前踩盘做户型攻略、加入多个“打新”小组交流经验……这只不过是深圳楼市“打新”者的基本“素养”而已。能驱动深圳楼市“打新”队伍持续壮大正是简单粗暴的赚钱效应。以最早的华润城润府一期为例，它于2014年10月开盘便日光，均价仅4.75万/㎡。如今，贝壳找房的数据显示，华润城润府一期均价已超18万/㎡。早前的华润城润府三期于2018年6月开盘售罄，均价录得8.5万/㎡，如今均价也已超18万/㎡。最新的华润城润玺一期均价13.1万/㎡的价格，周边部分二手房价已超18万/㎡。

【深圳官方回应“代持炒房”：正在调查 违规将严肃处理】近日，有关媒体报道了华润城润玺一期等热点楼盘出现“万人抢房”、“众筹打新”等情况。30日，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示，针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

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