深圳4号线延长线0距离观澜老墟佳兆业旧改

关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》（草案）的公示，名称：老墟片区城市更新单元；开发商：深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司；拆除用地面积：135688㎡① 拟更新方向为商业、居住等功能。② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800平方米的公共管理与服务设施用地、不少于19300平方米的公共绿地，落实规划安清路、悦兴路等。③ 城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

目标：将该片区打造成古今辉映的深圳本土文化新地标、多元综合的创新服务中心、可持续的安居乐业家园。整体规划结构：“一环一弧一带”根据现状，专家们将其整体规划结构为“一环一弧一带”。活力环围绕观澜河景观带、樟坑径河水街和老街公园慢行带，共同构成活力环；文化弧观澜古墟、游客中心、贵湖塘老围和社区文化中心串联成文化弧；TOD发展带沿观澜大道和轨道4号线的用地作为TOD发展带。“三高两低”天际线。为了确保该片区建筑风格的统一和美感，规划部门对整体建筑高度进行控制。沿观澜大道打造“三高两低”的天际线，由观澜大道向观澜河逐级递减。三个高层建筑组群位于轨道站点和富澜路口，两个视线通廊的高度控制在50米，分别通向古墟和老围。为缓解该片区交通压力，还将完善道路网络、增加主次干路密度，通过拆除重建增设1个公交首末站和6处附设社会停车场。

随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在不断地扩张，未来20年深圳大旧改时期，几乎每个小区都会存在回迁房的现象，回迁房的交易成为了比较普遍的现象。在示范区背景下，投资回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路。

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