福田华富北旧改再传新进展

最新消息！曾刷新深圳旧改速度的华富北片区又传来新进展。11月19日，福田区城市更新和土地整备局发布《关于华富北片区棚改项目拟启动房屋征收程序》的告知书，拟对该项目范围内签约期达不成补偿协议，或房屋所有人不明确的依法实施房屋征收，该职能局正在开展征收计划申报、权属核查等前期工作。

11月9日，华富北片区正式启动搬迁交房，个人及企业住宅房屋搬迁交房率已突破70%。华富北片区棚改项目是深圳市重大民生项日，对市第二人民医院扩建、消除片区安全隐患、完善公共配套设施、改善片区居住环境具有重大意义。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国务院令第590号)》《深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)》(深圳市人民政府令第292号)、《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》(深府规[2018]8号)等相关规定，经研究决定，福田区政府拟对该项目范围内签约期达不成补偿协议，或房屋所有人不明确的依法实施房屋征收，该职能局正在开展征收计划申报、权属核查等前期工作。

该棚改项目占地约14.7公顷，共涉及7个小区，房屋2853套，拆迁建筑面积约25万平方米。从启动意愿征集到实现签约率98.78%，历时仅仅100天，再次刷新棚改“深圳速度”，充分彰显了“福田效率”。

根据《福田区华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案》显示，华富北棚改项目的搬迁安置补偿方案要点有以下几个：按建筑面积1:1.2置换，或套内1:1；选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿；每套可增购最多10㎡，按照同地块安居房标准；按时签约最高可奖励8万/套。根据深圳棚改新政安置补偿的基本标准：产权调换标准按照套内建筑面积1:1，或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定，允许每套住房增购不超过10㎡的面积，增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收，最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格。

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