2020年广州市11区工改旧城改造城市更新（中）

广州市的城市化进程基本上是伴随着旧城改造而来的，做为全国各地最开始做旧城改造的大城市之一，广州市旧城改造也充满着传奇色彩。在这里不但诞生了示范性的旧城改造工程项目，如杨箕，猎德琶洲，同样有典型性的“失败”实例，如冼村。在全国各地都开启旧城改造进程的具体情况下，研究广州市的旧城改造工程项目就显得特别重要。今天就来继续盘点下，广州各区的旧城改造工程项目具体情况。

以广州从化禾仓村、联星村、东风村相继招标作为标志的话，广州从化逐渐以c位的形式进行广州市旧城改造的行列。依据去年的政府报告能够 看得出，广州从化将主要推动43个旧改工程项目，当然了，这这其中也包含了广州特色的微旧城改造。时代中国以四十六亿的项目投资金额拿到了广州从化第一村——禾仓村，依据时代中国的整体规划，禾仓村将打造成为广州从化旧城改造的第一村。这次旧城改造涉及到十八个经济发展社，两千多户，总用地面积约64.52万平米。同年，珠光集团拿到东风村。

在去年，广州荔湾区发布有关于公开化征询《广州荔湾区旧村落旧城改造产业发展专项规划（征求意见稿）》（下称《整体规划》）意见和建议的通知。依据《整体规划》，广州荔湾区有21条旧村落（经济发展联社），现需全方面旧城改造十八条（个），这其中涉及到全方面旧城改造的旧村落村域总面积总计约4175.67公顷，约占广州荔湾区行政辖区总面积70.7%。这其中大坦沙旧城改造从2009年开启旧城改造规划，已历经近10年；奥园操刀东塱村，也将开展长达十年的旧城改造。

历经很多年的摸索和尝试，广州花都的旧城改造也进行全新的发展环节。伴随着广州花都的交通出行变得越来越便捷，旧城改造工程项目也将蓬勃发展，遍地开花。据调查统计，广州花都一共有二十四条村将开展旧城改造，而且这其中绝大部分都未引进合作企业或未公开合作企业。依据广州花都发布的旧村改造名册，广州市花都区将在2019年规划推动十二条村。这其中一共有6条村进行计划方案编制程序，包含田美村，东莞村，三东村等。广州花都旧城改造吸引了时代中国，富力，奥园，敏捷等房地产企业的参与。

广州白云区是广州市旧城改造中较为独特的地区，去年大量的旧城改造工程项目被喊停以后，广州白云旧城改造行业市场冷寂过一阵子。而另一方面，广州白云区的旧城改造政策也较为特别，更倾向与“严格”。据调查统计，广州白云区一共有二十九个村纳入旧城改造的行列，知名的陈田村，田心村，小坪村都获得了很大的进展，这其中小坪村复建房开始奠基。寮采村由于限高的问题，旧城改造规划迫不得已终断。田心村在万科地产的操刀下，336套回迁房将在年末交付使用。佳兆业以豪情万丈般的价格（742600万元+配建面866700平）拿到小坪村，在去年已完成回迁房的奠基仪式。

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