深圳上周(8.17-8.23)新房成交929套，二手房市场供需两端缩水

　　深圳“715”楼市调控新政已有1个多月，新政后二手房交易税费大增，二手房业主心态稳如磐石，部分购房者转战新房市场，二手房成交量有所下滑，新房市场开闸放水，推盘节奏加快。8月中旬以来，深圳市场共有近10个新盘项目获得预售，由于一二手房价格倒挂，热点片区的新房依然是购房者打新的目标。

　　开发商“抢跑” 新房市场推盘加快

　　开发商推盘入市的速度加快，多个楼盘取得预售平湖融湖居推售608套，认筹628批，开盘当天到场客户约590批，开盘成交461套。龙华限价盘中海汇德理花园，上周启动认筹，8.25日选房推出1179套房源，优质地段+合理的价位，市场反应也相当热切。后续将有一波供应潮，新房市场金九银十可能会如期到来。

　　深圳上周(8.17-8.23)新房成交929套，环比上升2.3%。

　　二手房市场氛围骤降 市场供需两端同时缩水

　　二手房市场成交受“7·15”新政影响，市场氛围骤降。二手房价格涨幅的收敛，成交下滑的背后，是新政导致大批换房业主丧失购房资质，大批房源不满五年面临高额增值税，业主担心卖房后不能重新购买，封盘的业主变多，自然将成交量自然下滑，二手房市场放盘量减少，有的业主还是将价格吊起来挂，心态稳如磐石，导致市场供需两端同时缩水。

　　深圳上周(8.17-8.23)二手房成交2892套，环比下降10.7%。

　　二手房价格居高不下，新房价格因政府限价而成为购房者追逐的对象，目前新房市场推盘速度加快，新政让真正的刚需置业者买到性价比高的新房，“715”楼市调控新政也指出，加强热点楼盘销售管理，特别是房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，如需买房，可多多关注近期的新房市场。

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