番禺又一旧改房地产项目决出合作房企

番禺旧改驶上了“快车道”，进行得如火如荼。继番禺区石壁街石壁（一二三四村）敲定合作企业后，番禺又一旧改项目成功“出嫁”。8月25日下午，蔡边二村举行招商主体成员代表会议，投票表决出合作房企：升龙集团。这是今年番禺第五个成功招亲的旧改项目。据了解，2019年以来，番禺区旧村改造取得新突破，52个旧村改造项目中有11个村实行全面改造（未含蔡边二村），其余41个村结合乡村振兴三年行动计划有序实施微改造。

资料显示，蔡边二村位于番禺区东环街，东至蔡边一村，南至甘棠村，西至大北路,北至蔡边三村。改造范围的总用地面积为41.08万平方米，其中建设用地36.97万平方米，一般农田、林地4.11万平方米。项目改造总投资金额约55亿元。截至去年7月20日，该村集体经济组织的在册总人口为1650人，村总人口8772人。村中有清代古建筑岩耕蔡公祠、国才蔡公祠。从公布的历年经济收入分红情况看，蔡边二村的经济情况还不错。2018年分红金额达2206万元，人均分红约16000元，一年更比一年高，相信旧改过后，蔡边二村的分红情况会更加的可观。值得一提的是，蔡边二村临近蔡边一村（蔡边一村改造由上海升龙集团操刀，总投资不少于60亿元）。

蔡边一村改造项目在今年5月1日进行调整，调整内容主要为居住用地以及商业用地的增加，总建筑面积比原来足足增加133.6万㎡！根据规划显示，项目拟打造成为番禺南北都市发展走廊上的总部创智园、文旅宜居地。蔡边二村周边地铁3号线（有点远），在建的18号线以及22号线（较远），交通出行较为便利。周边有天颐华府（售价6.8万元/㎡）、碧桂园星钻（售价3.5万元/㎡）、龙光·天璞（均价3.5万元/㎡左右）等项目。

据统计，拿下蔡边二村后，升龙在广州获得旧村项目共10个，包括金州冲尾村、蔡边一村、群星村、汤村、沙溪村、南湾社区、长岗村、茅岗路以东片区改造项目、化龙镇明经村等，发展非常迅猛。早前就有媒体报道，升龙在广州还有10余个旧改项目未浮出水面。有消息称，除了已公开通过投标的上述村外，升龙在广州还有包括番禺厦滘村、潭山村；白云马沥村；黄埔迳头村、镇龙村、夏园村；南沙沙螺村等项目正在对接。频频发力广州旧改的升龙，后续将给广州带来怎样的惊喜，拭目以待。

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