深圳光明家长哭了，买学区房站岗还上不了学？

深圳各区义务教育阶段小一、初一招生报名已经告一段落，但各区公立小学初中的录取分数线，还没有公布出来。

各个学校的入学难度如何，估计还需要过一段时间才能揭晓。

昨天学长我收到了粉丝分享过来的一张截图，反馈的是：

截止到6月11日下午6时，光明区小学一年级，模拟的录取分数线情况。

这个时间的数据，已经很逼近光明区小一报名截止时间，6月12日下午5点13分。

所以如果截图曝光的信息是真的，那就能相对客观的反映，光明上学的难度情况：

根据以上截图信息，光明区小学一年级具体入学梯队难度排名如下：

TOP1，深圳实验光明学校小学部，第一类118分。

入学难度堪比地狱模式，即使你买了学区房，都也难上学。

新生必须是光明区户籍，而且是监护人在学区内买了住宅用途的商品房。

简单理解，家长需要在学区内提前差不多12年买学区房，同时家长还需要入深户差不多要11年，你的小孩才有可能入读深圳实验光明学校小学部。

TOP2，深圳中学光明科学城学校二小学部，第一类93.5分。

这是今年招收第一届小一的新学校，也是因为学位分配“厚此薄彼”，带来热点的学校。

93.5分的模拟录取分数线，意味着租房肯定是上不了这所学校了，而且必须买住宅学区房。

只要买了学区房，入学难度就变得没什么难度了。

但是家长入深户至少在3年以上，光明户籍小孩入读该学校的确定性，才会更有保障。

TOP3，深圳小学光明学校曙光校区，第一类90.3分。

基本上就意味着只要买了学区房，小孩是光明户籍，家长入深户满了一年的，基本都可以上。

这些就是根据截图信息反馈，入学难度相对来说比较高的3所小学。

其他诸如处于“模拟录取积分”第二类档次的学校还有：

东周小学，81分；南方科技大学附属凤凰学校小学部，92.65分；

凤凰城实验学校小学部，89.8分；深圳中学光明科学城学校一小学部，92.7分；

玉塘学校小学部，90.95分；华中师范大学附属光明勤诚达学校小学部，94.15分。

这些学校，只要是买了学区房甚至是租了学区房，小孩必须是光明户籍，申请都能上学或者有机会上得了学。

而“模拟录取分数线”属于第八类的学校，就更不用说了，属于光明区内最容易申请到学位上学的学校。

非深户籍的新生，学区内提前算好入学积分租房上学，基本都能上得了所选的学校。

由此可见，光明区内今年小学一年级入学的难度，整体依旧偏容易。

尤其是对于买了学区房、小孩是光明区户籍的家庭来讲，非常的友好。

从刚需买房上车的角度来讲，未来小孩能在家门口上学校，在光明区买房就能实现。

但是如果跑去光明区买学区房，想报深圳实验光明学校的学位，不管是小学还是初中，我都不建议你这么操作。

因为只有光明区买房多年的老业主家庭子女，才有住房积分户籍积分等综合优势。

新业主家庭子女申报，只能当“炮灰”了。

目前跑去光明区买房，整体二手房市场均价4.3万/㎡，基本与新房市场均价持平。

其中公明片区相对便宜一些，均价3.7万/㎡；

而光明板块区域，由于凤凰城核心区内头部二手房楼盘价格较贵的原因，拉高了光明片区二手房的整体均价，目前是4.9万/平米。

比如凤凰城核心区内，房价比较贵的二手楼盘有：

龙光玖龙台6.5万/平米，深房传麒山西区7.2万/平米，深房传麒山东区7.5万/㎡，光明大第6.8万/㎡。

这些楼盘的价格，在在光明区算偏贵了。

如果为了深圳实验学校光明分校的学位，来这里买房，我建议千万不要去买。

尤其是已经在光明区有商品房多年的朋友，更不要买，毕竟还有其他的选择，也非常的多。

理由也非常的简单：

1、以上提到的几个二手房，房价太贵了，均价都在6万/平米以上了。

（价格太贵了）

而光明区的新房、二手房均价，普遍低于5万一平米售卖的情况下，来这里买单价6万/㎡的房子必然站岗；

2、除了站岗外，深圳实验学校光明初中的学位，全光明区的学区房都能申请。

你把原有光明区内，已经积分比较高的学区房卖了，换到这里。

你的入学积分，一下子就变低，造成上不了深实光明学校的风险。

所以千万不要来这里“站岗”买学区房。

如果你想在光明区内，买相对价格没有那么贵，同时地段相对比较成熟，且环境面貌看起来比较新城感觉的楼盘。

建议优先关注光明大街附近的次新盘或新房，或者是公明区域内，地铁沿线的新盘或次新二手楼盘。

一句话总结：

光明区买次新房或新房，沿着地铁6号线或13号线附近买，是你在光明选房的主要逻辑。

如果你在光明区买了房，孩子入了光明籍，只要避开深实验光明这种高录取积分线的学校，基本都能去家门口配套学校轻松上学。