比上一批备案均价降约9000元/㎡ 龙华宏发悦见和府推717套住宅

宏发悦见和府位于龙华区龙华街道，现已获批预售，预售总面积85425.94㎡，预售总套数为756套，包含住宅717套，位于5栋二单元、三单元、四单元；商业39套，位于5栋裙楼。

住宅户型区间建面约92-129㎡，备案均价约5.7万/㎡，单价区间约5.0-6.3万/㎡，总价区间约468-789万/套，物业管理公司为深圳市宏发物业服务有限公司，管理费为5.55 元/㎡。

商业户型区间面积约为35-115㎡，备案价格统一为7万/㎡，总价区间约249-805万/套，另有一套特殊户型建面约8392.25㎡，单价7万/㎡，总价约5.9亿。

项目于2023年7月曾推出首批产品—悦见倾湖锦府，共推出366套房源，其中住宅348套，户型区间约96-119㎡，备案均价约6.6万/㎡，相较而言，此次推出的悦见和府住宅备案均价降约9000元/㎡；商业18套，户型面积约为22-82㎡，备案均价约10万/㎡，此次推出的悦见和府商业备案均价约7万/㎡，降约3万/㎡。

从住建局公示的备案信息来看，截止目前悦见倾湖锦府仍有201套住宅显示期房待售，去化率仅约42%，此次降价原因估计是跟项目前期去化不理想及整体市场行情有关。

2023年7月悦见倾湖锦府备案信息

部分单位备案价格展示

项目简介

项目原为龙华街道彬峰桂工业园城市更新单元，曾列入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区*批计划》，更新单元规划在去年时获会议审批通过。

更新单元用地面积73217.4㎡，拆除用地面积72884.0㎡，其中开发建设用地面积48590.3㎡，总建面约55万㎡。

地块成“手枪”形，分为商业、住宅和初中用地，东西横跨和平路和龙华大道。

项目分两期开发，一期（01-01地块悦见锦府，01-02地块悦见誉，01-03地块悦见和府）；二期（02-01地块悦见新时代大厦）。此次推出悦见和府位于01-03地块，户型区间建面约92-129㎡3-4房，备案总价468万起。

（内容完）