北站旁 中海珑月理家园主推87-126平单位

中海珑月理家园前身为北站地块A806-0400限价地，由中海以22.29亿元+竞配13740㎡自持竞得。

宗地土地面积约7.2万㎡，建筑面积约45.8万㎡，规定计入容积率的总建筑面积不超过72050㎡，其中：住宅68700㎡，商业1000㎡，初始建设公共租赁住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡。

据悉，项目将推出主力户型面积87-97-100-126平3-4房，预计最快2023年上半年入市（以官方公告为准，仅供参考）。

项目地块示意图：

底图来源：深圳土地交易中心

2014年，在前海打造中海九號公馆传奇后，中海进驻龙华，打造中海锦城，其品牌影响力引发大力关注。时隔多年以后，中海开始“重仓”龙华，2020-2022年期间，中海连续在民治片区布局中海·闻华里、中海·学仕里、中海明德里，还有我们今天新盘发现的中海珑月理家园。

从连续布局的动作可见中海近期对龙华市场充足的信心。

中海珑月理家园地块虽小，但综合配套全面，尤其是中国购物中心行业领跑者华润借此落地万象系商业，让区域区位更上一层楼。中海珑月理家园作为华润综合体的邻居项目，也因此得到更多关注。

中海龙华民治片区项目分布示意图：

区位、交通

项目位于深圳北站国际商务区重点片区辐射范围，整体区位上近梅林，东逢坂田坂雪岗科技城南板块，西临环西丽湖科教城片区。

通过现有的地铁轨道交通4、5号线串联，项目可方便抵达以上各个板块。

未来北站地区将从交通枢纽进化为新的城市枢纽中心。地铁方面，除了现有的4、5、6号线交汇于此外，还将新添6支南延、27号线等。

商业、公共配套

项目东北面有华润万象中心（在建），华润万象中心建成后将是龙华第一个万象系商业和五星级购物中心。

万象中心以北，由华润代建的超核项目建筑面积约45.8万㎡，项目采用综合开发模式，以公共服务为主导，将落地文体设施约9.6万㎡，包括城市空间站，国际演艺交互区，艺术巡展，时尚运动活力区，科创体验区、公共配套服务区等。

关于开发商

项目开发商中海地产，中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。