深圳未暂停二手房贷！房贷利率将迎来“上涨潮”

市场上近日屡传出广州多家银行支行暂停二手房贷款受理的消息。

为了解深圳是否也出现了类似情况，深圳商报记者采访了多家深圳本地银行，他们均表示暂时没有二手房停贷的情况。不过，业内预计，未来将迎来房贷利率“上涨潮”。

记者采访了深圳中行、农行、工行等国有大行以及多家股份制银行，上述银行均明确回应表示，暂时没有停贷的情况。其中，深圳农行表示，“目前，我行正常开展个人住房贷款业务，不存在停贷或暂停收单的情况”。

有不愿具名的银行业内人士指出，目前并没有银行明确暂停放贷，但房贷额度告急一直是银行业普遍存在的问题。在有限的额度下，银行会更倾向于确保合作楼盘的按揭贷款（即一手房按揭），这只是银行的一种商业选择。而且每家支行房贷额度情况不同，价格、具体操作也会不同。

房贷额度紧张，放款的时间变长无疑将给二手房购房者带来困难，而另一方面，房贷的成本也在增加。

据融360大数据研究院监测数据显示，今年以来，全国房贷款平均利率持续上涨，3月（数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日），全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。

值得一提的是，在LPR（贷款市场报价利率）连续11个月不变后，房贷利率上涨周期来了。这在珠三角、长三角热点城市表现得尤为明显。

清明节后，广州地区的工商银行、建设银行、农业银行等国有商业大行纷纷将首套房贷利率升至LPR基础上浮65个基点，涨至5.3%，1个月前利率还是5.2%。

惠州地区一家国有商业大行支行则将二套房贷利率涨至6.7%，接近7%。“深圳房贷利率上涨或也将不远了。”一位银行业人士表示。

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