2021年深圳小产权房还值得买吗？

我们都知道在一个城市里面，特别是像在深圳这样的一个大都市里面，对于买房是每个人都希望去实现的，但是对于如今的房价如此之高的情况之下，我们购买商品房价格实在是难以让人承受，在这样的情况下，小产权房到底能不能买呢？

深圳小产权房也是有证的并不是所谓的违法建筑，所以小产权房是能买的。而且早在13年时，深圳就已不允许建造小产权房了，现在还在出售的要不是一些二手房，要不就是之前保留用来出租的，很大一部分都是之前卖出去了，开发商回购回来的房子，所以说现在购买的小产权都是也有一定保障的。同时，部分村委统建小产权还跟农村商业银行有一定的合作，可以提供按揭贷款。

其实平心而论，深圳小产权房区别于大产权房，并不能说它不合法和不该存在，毕竟这也是房价飙升的产物。因为价格低，并且在外观上和大产权房并没有什么区别。好多地方的村委统建楼的规模甚至比商品房的规模还要大，包括周边配套 地段 交通 居住环境并不差。从严格意义上来讲这种房子只能算是擦边球，但是政府承认这种房子的存在却又不承认这种买卖关系，当然也是迫于无奈。因为城市的房价过高，不得已才产生了这种房型。此外，在购买小产权房时，应该选择小产权社区这样才能够有保障一点，现在不少的小产权房已经被一一登记在册，并且对乱建房屋这种事已经有了把控，可以放心。

开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村委与开发商合作盖起的统建楼，都会绞尽脑汁取一个霸气的名字， 比如上城名邸、景盛豪庭、名豪丽城、正海华府、裕盛华庭、春和雅苑，麒麟名都等。听名字，一个比一个霸气，一个比一个高大上。

据深圳相关公布数据显示，深圳市的违法建筑数量约40万栋，建筑面积高达4.2亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，基本占据了深圳楼市的半壁江山。直到现在，深圳仍有一半左右的的人口居住在小产权房中。

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