2020年深圳房地产市场的相关措施与保障

（一）坚持落实房地产市场长效机制，继续深化房地产

市场调控 《先行示范区意见》指出建立和完善房地产市场平稳健 康发展长效机制，打造民生幸福标杆；在房地产市场保持稳 定运行的前提下，各项调控政策仍将以稳为主，同时也将更 加强调因城施策、理性施策和结构优化，继续深化房地产市 场调控；完善长效机制建设，完善租购并举的房地产市场制 9 度，综合采取土地、金融、税收、立法、投资等经济、法律 手段落实长效机制。

（二）加大加快新供居住用地出让，上半年实现年度目标 50%

深圳人口基数大、密度高、增长快，住房需求持续增长。 为缓解长期紧张的供求关系，2020 年仍需进一步加大加快新供居住用地出让，并在上半年实现年度目标 50%的居住用地出让，力争实现年内供应、年内开工，加快达到预售入市条件，以有效及时增加商品住房的供应，确保房地产市场平稳 健康发展。

（三）完善用地供应政策，加大居住用地供应力度

我市居住用地占建设用地的 22.6%，远低于国家《城市 用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》中 25%-40% 的下限标准，难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长 和 品 质 提 升 要 求 。 结合 《 深 圳 市 国 土 空 间 总体规 划 （2020-2035 年）》和“十四五”住房发展规划研究，建议 通过新供应居住用地、工业用地功能调整等多种渠道，实现 居住用地占全市建设用地比例逐步提高至 25%。同时，加快推进《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规 定》等配套文件的出台与实施，逐步完善用地供应政策，扩大居住用地供应渠道，加大居住用地新供力度。

（四）加快推进租赁信息化建设，促进房地产市场健康发展

为实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，2020 年需进一步落实我市房地产市场健康发展长效机制工作部署，加快 构建住房租金评估与指导价格体系，建立指导价格发布制 度，规范住房租赁市场发展；建立住房租赁市场价格指数系 统，实现对住房租赁价格的监测；优化完善租赁平台功能， 打通租赁全流程，构建租赁生态圈；推广房屋标准地址库和房屋编码，夯实全市租赁房屋信息与租赁平台互联互通，推进市场化主体信息系统对接，实现房源全覆盖目标；建立中央奖补项目管理系统，实现对奖补项目建设、资金拨付、运 营管理等环节的全流程动态监管。

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