广州旧改继续发力，涉及金额达300亿

广州旧改，继续发力。短短两日内，广州三个旧村改造项目先后发布招标公告。据广州公共资源交易中心官方消息，花都区三东村旧改项目、番禺区南村镇南村村旧改项目、南沙区大岗镇鸭利村旧改项目公开招标，涉及金额约445亿元，改造面积约323公顷！花都区三东村旧改项目总用地面积约199公顷，改造成本约150亿元人民币，预计总投资额约300亿元，一举成为目前广州旧改成本最高的一条村。番禺区南村镇南村村旧改项目总用地面积为86.36公顷，改造成本约126亿元。南沙区大岗镇鸭利村旧改项目总用地面积约为38.40公顷，投资预算约19.47亿元。接下来，来看看三个旧改项目的具体情况。

花都区三东村旧改项目保利已介入。三东村位于花都东部空港经济创新产业带，西临花都区CBD地区，北靠文化旅游城，东近空港经济核心区，距离白云机场5公里，广州北站4.5公里，地理位置、交通条件优越。据公告显示，该项目改造范围总用地面积约199公顷，采取全面改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有用地，改造成本约150亿元人民币，预计总投资额约300亿元！申请企业需具有独立法人资格和房地产开发企业一级资质，且实缴注册资本不低于30亿元人民币（含30亿元）。另外，要求总资产不低于2000 亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。同时，企业需要具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工150万平方米以上，且工程质量合格率达100%。据悉，保利现已介入了三东村旧改项目。本次公开选择合作企业的竞选及户代表表决会议于2020年10月17日9时30分在广州市三东村、罗仙村举行。

番禺区南村镇南村村旧改项目星河湾已介入。南村村东至南村东线路，南至兴业大道，西至市新公路，北至罗边村。据公告显示，该项目改造成本约126亿元人民币。申请企业或其直接或间接持股比例达50%以上（含本数）的关联公司具备房地产开发企业二级或以上资质（以各级住房和城乡建设部门颁布的资质证书为准），且实缴注册资本金不低于20亿人民币。另外，要求企业总资产不低于400亿元人民币，净资产不低于 100 亿元人民币。同时，企业需要具备房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米。据悉，星河湾现已介入了南村村旧改项目。本次公开选择合作企业的竞选及户代表表决会议于定于2020年10月16日14：30在广州市番禺区南村镇南村村南山大道33号三楼（南村村委旁文化室3楼）举行。

南沙区大岗镇鸭利村旧改项目恒大已介入。本项目位于广州市南沙区大岗镇鸭利村，西临佛山顺德区，南望中山黄圃镇，区位条件良好。据公告显示，该项目投资预算约19.47亿元。申请企业应属于中华人民共和国境内（不包括台湾、香港、澳门等地区）具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级或以上资质（以国家住房和城乡建设部颁布的资质证书为准），且注册资金不低于5亿元人民币。另外，要求2018年度经审计的总资产不低于200亿元人民币。同时，企业需要具具备房地产开发经验，在2014年1月1日至2018年12月31日期间，其开发的房屋建筑面积（包括申请企业的全资子公司或持股超过51%的参股公司的房屋建筑面积）累计竣工300万平方米以上。据悉，恒大现已介入了鸭利村旧改项目。本次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议于2020年10月21日10时在 南沙区大岗镇鸭利村村民委员会举行。

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