10万亿！财政部：支持房产健康发展的相关税收政策 已报批！

图源自中国人大网 

会议审议通过近年来力度最大的地方财政化债举措，专项债券用于收储土地和存量商品房，总共释放10万亿元的财政利好！划重点：

①新增6万亿用于去化地方政府债务问题。

增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。

②连续5年累计可置换隐性债务4万亿。

财政部部长蓝佛安介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。

③专项债券支持收储土地和存量商品房。

财政部部长蓝佛安介绍，专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。

④支持房地产的相关税收政策近期将推出。

财政部部长蓝佛安新闻发布会上介绍，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

去年我国GDP是126万亿，10万亿占到了它的8%。

上一次这么大规模的救市计划是在2008年，当时推出了4万亿的刺激计划，相当于当年GDP的12%。

这10万亿中主要核心是去化地方政府债务问题，同时也强调了专项债券支持收储土地和存量商品房。

当前不少地方的债务问题已经成了经济发展的重要堵点，如今有10万亿加码，则意味着这件事要全面加速，并在全国铺开。此次财政“放水”也将与9-10月出台的多项新政一同，助力楼市“止跌回稳”。

广东首笔2.5亿元专项借款资金已在广州落地 用于购买安置房

今天的这次大会，无论是房地产相关的税收政策，还是6万亿的化债措施，将在一定层面影响地方楼市。

11月8日，广东省住房和城乡建设厅宣布，广东首笔用于收购存量住房作为安置房的专项借款资金已于11月4日在广州成功落地。

此次专项借款由两家银行提供，总额达2.5亿元人民币，将用于黄埔区“五村七片”城中村改造项目，收购存量商品房作为村民安置房。佛山也即将获得11.9亿元专项借款用于购买安置房。

广东省住房和城乡建设厅表示，下一步将督促广州和佛山组织相关项目村民看房选房、签订购房协议，尽快使用专项借款。同时，指导其他城市加强宣传发动，组织更多项目采取购买存量商品房的方式解决安置住房问题。