股市红后，深圳楼市周末也火了？多盘发海报，沙井盘半天卖26套

9月24日，央行释放多个重磅信息，包括降准、降低存量房贷利率、二套首付比例下调等。9月27日，降准、降利率如期而至，同时广东南沙全面放开限购，各项政策都在促进房地产市场向好。

因此，利好政策释放和出台的第一个周末并不平静，和股市一样有好的表现。9月28日，深圳一豪宅项目加推新品，另外，多个在售新盘也发布海报，表示周末这一天销售成绩还是不错的。

下面我们来看看9月28日这天深圳楼市的具体表现：

1、深湾超总豪宅—中海·深湾玖序二期加推，当天卖约75套，去化约5成！

据自媒体消息，中海深超总项目——中海·深湾玖序二期（东区）加推1B栋152套房源，建面为196-252平方米，9月28日开盘。

备案单价约10-19.9万元/平方米起（毛坯），均价13.3万元/平方米+约1万元/平方米装修。

开盘当天选房卖了约75套，去化近5成。

另外，一期已于6月28日开盘，建面为196-328平方米，共293套，当天销售额100.2亿。

2、多楼盘本周末销售成交亮眼，宝安沙井盘单日12小时卖26套

周末，多个楼盘热销，包括：

 ● 位于宝安的沙井鸿荣源珈誉府，周末单日12小时销售26套；

 ● 位于龙岗布吉的招商臻城，9月28日当天销售14套；

 ● 位于光明的润宏城，首周末销售10套；

 ● 位于南山的绿景白石洲单日销售12套。

中海·深湾玖序

中海·深湾玖序是2023年6月中海以125.32亿+竞配58500平竞得该项目宅地，规划6栋超高层建筑（5栋商品住房+1栋自持租赁房）。

此项目邻近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区，地理位置非常优越，附近即是地铁2号线红树湾站。

事实上，片区继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后，多年来深圳湾超级总部基地均无住宅地块出来，绝大多数土地为产业用地，目前有少量的公寓产品，宅地极度稀缺。

地块面积约3.63万㎡，规划计容积率建面约20.77万㎡，总建面约28.56万㎡。

其中，住宅建面约19.35万㎡，包含5.85万㎡自持租赁房；地上商业约6000㎡。除常规的社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室之外，还将配建一所约3000㎡幼儿园。

鸿荣源珈誉府

珈誉未来花园位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。

总建面达到248万㎡，是深圳西部百万级别的大盘。

项目涉及3宗土地，8个地块，11个细分地块。其中，商品住宅3块，公共住房2块、纯商办3块、1块公共住房+商办地块及1块教育用地，涵盖住宅、写字楼、酒店、学校、集中式购物中心等多元业态。

2024年6月，宝安鸿荣源珈誉府二区加推867套住宅，户型区间约65-94㎡2-3房，备案均价约5.3万/㎡，单价区间约4.8-5.9万/㎡，总价区间约328-560万/套。

项目一区于去年6月、8月共推出2219套住宅，项目二区于今年3月推出1067套住宅。

招商臻城

项目为布吉吉华街道三联片区城市更新单元，总个项目建面达近100万平，住宅、公寓、办公、商业、教育、文体配套于一体，分4期开发。

招商臻城花园为三联城市更新片区，自从2010年被纳入更新计划以来，历经了11年的旧改艰难，终于看到了首期产品入市的曙光，由于招商的品牌知名度足够响亮，加上近期布吉新房供应略显短缺，项目有一定关注度。

招商臻城花园，总建设用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约32.1万㎡，分为2个地块进行开发建设，分别为A01及A06地块。

主体由7栋建筑构成，7栋为保障房，2栋、3栋（01户型）、5栋、6栋三单元（其中9层）为回迁房，回迁房共595户。

由于社区内部并未配置幼儿园，未来上学可能需要依赖后期项目建设或附近其他小区的幼儿园资源。

项目所在的地段位置不太理想，项目周边配套也有待提升。

润宏城

润宏城位于光明区凤凰街道塘尾社区，属于光明“中部组团中心”，片区更新单元占地约2平方公里，建筑面积达约382万㎡，比龙华的壹成中心总建面还要大约60万㎡，整个开发周期或相当漫长。

项目由12个住宅地块及4个产业地块组成，规划了7所幼儿园，3所九年制学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准），3大文体场馆等，由华润置地与宏发集团联合开发。

一期分4个地块开发，首推的润雅园位于24号地块，此地块共规划5栋高层住宅，分别是1栋住宅，2栋A、B、C座住宅，3栋住宅，4栋为18班幼儿园，总规划1091套房源，分别是3梯5户/3梯6户设计。

绿景白石洲

作为深圳乃至中国最具规模的城市更新体，绿景集团十年磨一剑，以对标全球一线都市的超高标准，汇聚全球顶级资源共创全新白石洲。

以“深派生活”为核心理念，绿景白石洲发出深圳生活的未来宣言，以约500万平方米无界之城的姿态，打造代表深圳未来都市生活的旗舰航母。

项目一期分两个地块，一期（宗地号T308-0084）“绿景白石洲璟庭”地块总建面约45.7万平，其中住宅约15.7万平；规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层。

绿景白石洲璟庭有住宅、商务公寓、商业等，住宅总共1257户，公寓共计1489户，建面约110㎡~180㎡3-4房单位。

项目一期（01-10）地块，位于南山区深南大道以北、沙河东路以东，宗地号T308-0083，项目名为白石洲天悦花园。

项目总建面约53.2万平，住宅建面18.5万平；总户数1607户，其中90平以下的户型为1324户。

去年9月，绿景白石洲推出一期“璟庭”，首推住宅约1257套，开盘当天就销售数百套；今年1-7月份，项目更是成为深圳今年1-6月成交套数、成交金额的“双冠王”。