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股市红后,深圳楼市周末也火了?多盘发海报,沙井盘半天卖26套

来源:作者:admin更新时间:2024-09-29 16:16

9月24日,央行释放多个重磅信息,包括降准、降低存量房贷利率、二套首付比例下调等。9月27日,降准、降利率如期而至,同时广东南沙全面放开限购,各项政策都在促进房地产市场向好。


因此,利好政策释放和出台的第一个周末并不平静,和股市一样有好的表现。9月28日,深圳一豪宅项目加推新品,另外,多个在售新盘也发布海报,表示周末这一天销售成绩还是不错的。


下面我们来看看9月28日这天深圳楼市的具体表现:


1、深湾超总豪宅—中海·深湾玖序二期加推,当天卖约75套,去化约5成!


据自媒体消息,中海深超总项目——中海·深湾玖序二期(东区)加推1B栋152套房源,建面为196-252平方米,9月28日开盘。


备案单价约10-19.9万元/平方米起(毛坯),均价13.3万元/平方米+约1万元/平方米装修。


开盘当天选房卖了约75套,去化近5成。


另外,一期已于6月28日开盘,建面为196-328平方米,共293套,当天销售额100.2亿。



2、多楼盘本周末销售成交亮眼,宝安沙井盘单日12小时卖26套


周末,多个楼盘热销,包括:


 ● 位于宝安的沙井鸿荣源珈誉府,周末单日12小时销售26套;


 ● 位于龙岗布吉的招商臻城,9月28日当天销售14套;


 ● 位于光明的润宏城,首周末销售10套;


 ● 位于南山的绿景白石洲单日销售12套。



中海·深湾玖序


中海·深湾玖序是2023年6月中海以125.32亿+竞配58500平竞得该项目宅地,规划6栋超高层建筑(5栋商品住房+1栋自持租赁房)。


此项目邻近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区,地理位置非常优越,附近即是地铁2号线红树湾站。


事实上,片区继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后,多年来深圳湾超级总部基地均无住宅地块出来,绝大多数土地为产业用地,目前有少量的公寓产品,宅地极度稀缺。


地块面积约3.63万㎡,规划计容积率建面约20.77万㎡,总建面约28.56万㎡。


其中,住宅建面约19.35万㎡,包含5.85万㎡自持租赁房;地上商业约6000㎡。除常规的社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室之外,还将配建一所约3000㎡幼儿园。



鸿荣源珈誉府


珈誉未来花园位于宝安新桥,11号线塘尾地铁站东侧。


总建面达到248万㎡,是深圳西部百万级别的大盘。


项目涉及3宗土地,8个地块,11个细分地块。其中,商品住宅3块,公共住房2块、纯商办3块、1块公共住房+商办地块及1块教育用地,涵盖住宅、写字楼、酒店、学校、集中式购物中心等多元业态。


2024年6月,宝安鸿荣源珈誉府二区加推867套住宅,户型区间约65-94㎡2-3房,备案均价约5.3万/㎡,单价区间约4.8-5.9万/㎡,总价区间约328-560万/套。


项目一区于去年6月、8月共推出2219套住宅,项目二区于今年3月推出1067套住宅。



招商臻城


项目为布吉吉华街道三联片区城市更新单元,总个项目建面达近100万平,住宅、公寓、办公、商业、教育、文体配套于一体,分4期开发。


招商臻城花园为三联城市更新片区,自从2010年被纳入更新计划以来,历经了11年的旧改艰难,终于看到了首期产品入市的曙光,由于招商的品牌知名度足够响亮,加上近期布吉新房供应略显短缺,项目有一定关注度。


招商臻城花园,总建设用地面积约4.3万㎡,总建筑面积约32.1万㎡,分为2个地块进行开发建设,分别为A01及A06地块。


主体由7栋建筑构成,7栋为保障房,2栋、3栋(01户型)、5栋、6栋三单元(其中9层)为回迁房,回迁房共595户。


由于社区内部并未配置幼儿园,未来上学可能需要依赖后期项目建设或附近其他小区的幼儿园资源。


项目所在的地段位置不太理想,项目周边配套也有待提升。



润宏城


润宏城位于光明区凤凰街道塘尾社区,属于光明“中部组团中心”,片区更新单元占地约2平方公里,建筑面积达约382万㎡,比龙华的壹成中心总建面还要大约60万㎡,整个开发周期或相当漫长。


项目由12个住宅地块及4个产业地块组成,规划了7所幼儿园,3所九年制学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准),3大文体场馆等,由华润置地与宏发集团联合开发。


一期分4个地块开发,首推的润雅园位于24号地块,此地块共规划5栋高层住宅,分别是1栋住宅,2栋A、B、C座住宅,3栋住宅,4栋为18班幼儿园,总规划1091套房源,分别是3梯5户/3梯6户设计。



绿景白石洲


作为深圳乃至中国最具规模的城市更新体,绿景集团十年磨一剑,以对标全球一线都市的超高标准,汇聚全球顶级资源共创全新白石洲。


以“深派生活”为核心理念,绿景白石洲发出深圳生活的未来宣言,以约500万平方米无界之城的姿态,打造代表深圳未来都市生活的旗舰航母。


项目一期分两个地块,一期(宗地号T308-0084)“绿景白石洲璟庭”地块总建面约45.7万平,其中住宅约15.7万平;规划有1栋5座塔楼,其中,2座商务公寓(1座26层、1座59层),3座超高层住宅,均为74层。


绿景白石洲璟庭有住宅、商务公寓、商业等,住宅总共1257户,公寓共计1489户,建面约110㎡~180㎡3-4房单位。


项目一期(01-10)地块,位于南山区深南大道以北、沙河东路以东,宗地号T308-0083,项目名为白石洲天悦花园。


项目总建面约53.2万平,住宅建面18.5万平;总户数1607户,其中90平以下的户型为1324户。


去年9月,绿景白石洲推出一期“璟庭”,首推住宅约1257套,开盘当天就销售数百套;今年1-7月份,项目更是成为深圳今年1-6月成交套数、成交金额的“双冠王”。



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