拖延了十年的盛璟润府来了，原为清湖社区新业片区城市更新单元

龙华的地段优势、交通便捷度一点都不比深圳其他区差，但有些物业实在是太久，其中就有一个从公布到开发完成用了十年的盛璟润府。

盛璟润府原为清湖社区新业片区城市更新单元，最早公布于2011年第一批更新计划中。

至今已10年了，公布之时，地铁4号线还未通车，如今4号线北延线都已开通，项目入市时间还是待定。

项目概况

盛璟润府，又称盛龙时代广场，位于龙华区龙华街道和平路以东，青龙路以南，地铁4号线清湖地铁口A出口。周边布局有多个较大型旧改，其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻。

项目占地面积约4.09万㎡，总建筑面积约24万㎡综合体，分两个地块开发，地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。规划有办公楼、公寓、商业、住宅、幼儿园等，是整个片区内难得的新建综合体项目。

项目共8栋塔楼建筑，由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。一共4栋住宅，737户，套内面积90以下小户型有646套。吹风价项目5.9-6.1万/㎡，如果真在6万左右，还是有优势。

开发商为深圳市盛宏置业投资有限公司，是深圳市国鸿实业投资有限公司的全资子公司。国鸿实业是注册于龙华本土的集房地产开发、建筑工程施工、物业管理及酒店经营为一体的企业。

项目即将推售737套建面约95-207㎡住宅产品。

△效果图 来源：深圳房地产信息网

项目品质

立面打造采用“铝板金属幕墙+中空LOW-E玻璃”；国际名师担纲园林设计，打造“六重垂直绿化”的立体化园林，呈现多重景观立体化园林；约3.1m极致层高，系统门窗品质保障；日立电梯，核心五大件原装进口，3梯4/5户，约4m/s时。

户型鉴赏

项目一共4栋住宅，总建筑面积约35.73万㎡，737户，套内面积90㎡以下小户型有646套，大部分为刚需实用户型，适合刚需

周边配套

交通配套：4号线清湖站无缝连接，5站即可直达深圳北站，家门口有一条有轨电车清湖站

道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区

教育配套：小学学区是清泉外国语学校；初中学区是新华中学、龙华区教科院附属外国语学校、清泉外国语学校 三所学校的共享学区

商业配套：自身配套有4.5万平方米商业，靠近清湖大型社区幸福城，幸福城自带商业，星河iCO购物中心、大润发购物中心、盒马鲜生、兴万和购物广场、星光城TTMall等

医疗配套：紧邻深圳人民医院龙华分院、龙华区人民医院、紧邻龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、涵盖三甲，综合性三级医院

文体配套：深圳书城龙华城、龙华文化广场、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心

总结

放眼整个深圳，纯地铁口的新盘已经不多了，龙华的地铁盘就更加少了，周边商业配套也齐全，这个确实是项目的一大优势。不过地铁4号线龙华段为地上铁，住户可能会受到噪声影响。

面积90㎡以下小户型有646套，大部分为刚需户型，已开展厅和样板；刚需购房者可以重点考察该楼盘，或许是个不错的选择。