深圳楼市量价齐跌！妖盘爆雷、追涨热情不再！

是的，深圳房价真跌了！今日（6月17日），国家统计局发布70城数据，深圳环比上月下跌了0.1%。

而70城数据的深圳上一次房价下跌是在2019年6月，时隔两年，深圳下行小周期又来了。值得注意的是，这一次深圳同比去年上涨10.9%，在70城同比排名下跌，被大湾区老邻居广州以13.5%的涨幅超越。

深圳房价微跌，此消息一出，深圳楼市情报粉丝群立马就有粉丝吐槽：0.1%的跌幅真不多，如果房价8万/m²，那么才相当于跌了80块。

确实，跌是阴跌。但对于深圳这个区位优势突出的一线城市来说，抱有大跌的幻想大概率是不现实的。环比下跌0.1%，在价格上并没有什么特殊的指导意义，反映在价格上其实只是横盘，但也同时是一个市场行情的强烈信号。

除了价格微跌，还有一个很值得关注的市场现象就是：成交量正在大跌。5月份深圳的二手房成交量只有3027套，这个数值仅次于去年2月份疫情期间。

在这样一个市场下，市场的消极信号可谓频频爆出。

深圳中原的数据：上周（6.6-6.12）多个片区报价也在大幅度下滑，南山、福田业主膨胀心态降了不少，后海、前海和景田等多个豪宅片区报价明显下跌。

无独有偶，降价的还有深高北学区房。有网友爆料，深高北学区房水榭春天五期一套房源低于市场价160万成交了。在指导价出台之前，同户型的三房房源已经出现了1200万成交，而这套1040万成交的三房，价格甚至要两房户型更加便宜。

房源降价，此前被爆炒的妖盘也在疯狂挤泡沫。近日，有中介爆料，被深房理热炒的前海诺德假日花园出现降价，49m²两房720万，价格回到2019年。

行情在下行周期，此时的业主为了卖房可以有多拼呢？比如说，给额外10万元的奖金。近日，福田一位业主为了将157平方米的“笋盘”更快成交，愿意单独奖励业务员除佣金外的10万元。更有消息指出，这套房源去年10月挂牌1600万，如今售价约1400万，足足降价了200万。

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