深圳二手房价回落！调控效果显现

6月17日，国家统计局发布了2021年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，当月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。

 针对经营贷、二手房定价、“学区房”的调控政策持续发力，一线城市房价涨幅放缓，深圳作为年初房价上涨的龙头，二手房价格已开始回调，后续料有更多热点城市房价出现调整。专家表示，不断加码的调控政策正在显现出效果，未来房价涨势会继续放缓。

二手房价格下调城市数量达年内最高

国家统计局公布，5月，新房价格环比上涨城市数量为62个，已连续两月保持不变；二手房房价环比上涨的城市数量由4月的54个减至50个，已连续两月出现下降，二手房价格下调城市数量则为2021年以来最高。

环比来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%，涨幅比上月分别回落0.1个、0.2个和0.3个百分点；深圳由上月持平转为下降0.1%。

相比新房而言，二手房价格更能反映市场真实情况。5月，深圳二手房价格出现下跌，是2019年7月以来的第一次下跌，表明二手房市场调控显现效果。

二三线城市方面，5月，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

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