11万㎡！大鹏美的工业片区工改居项目规通过

4月16日，大鹏新区美的工业片区城市更新单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2021年第12次会议审议通过。

大鹏新区葵涌办事处美的工业片区城市更新单元已列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划》。该项目从计划立项到规划审查通过仅历时约一年，这是大鹏新区推动城市更新提速增效的又一重大突破，标志着大鹏新区开启城市更新新速度，下一步将核发规划批复及公告，正式完成规划审批流程。

美的工业片区城市更新单元项目位于葵涌办事处，北临虎地路、东临葵坪路，西临环城西路，南侧为现状旧村，处于大鹏半岛的门户位置及葵涌中心城市发展轴重要节点。

项目用地现状为工业厂房，改造方向为居住，更新单元用地面积29151.8㎡，拆除范围用地面积25411.5㎡，开发建设用地面积20126.5㎡（含划入国有未出让零星用地2541.2㎡），规划容积116740㎡，规划容积率5.8。

配套有社区健康服务中心、老年人日间照料中心、公交首末站、社区级公共配套用房等。该项目以“融合多样的功能体验+ 生态特色的城市形象+ 绿色趣味的街区生活”为主导，将构建山边的“生态住区”。

申报主体为深圳市麟恒投资发展有限公司，该公司成立于2002年04月04日，以房地产开发经营为主导、以商业运营及物业管理为两翼，旗下项目有麟恒中心广场、美的工业片区城市更新单元。

根据大鹏新区城市更新和土地整备局对外发布的2021年重点工作，该局将进一步强化规划引领、政府统筹，滚动实施“三个一批”，即加快计划立项一批、专规通过一批、用地出让一批，通过做“大”更新单元规模，做“强”开发主体实力，做“精”城市更新项目，做“细”公共配套规划，做“快”工作推进机制，全面推动大鹏新区城市更新提质增效。

同时，力争在重点片区、重点项目上取得突破，特别是高标准推动葵涌三溪、大鹏所城、南澳墟镇、土洋红色小镇四大典范项目，分别打造展现大鹏形象的城市中心、传承大鹏历史的文化街区、保存渔村记忆的滨海小镇、独具革命特色的文旅名片，全面提升城区品质。（部分内容来源：大鹏新区城市更新和土地整备局）

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