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新区大道和宁远路的交汇处
北站央区、高铁枢纽、举步地铁、成熟配套、超长产权、上品空间、全优金铺
新彩苑社区占地约1.9万㎡，建筑面积约13万㎡，容 积 率4.35 绿 化 率35%，是一个集住宅，商业、办公、体验式商业于一体的集合体。其中，住宅面积约2.9万平，商业及办公面积约1.9万平，商铺面积约1万平，居家体验打造全能生活主场。
新彩苑社区内配套建健康服务中心，便民服务站，警务室和老年人日间照料中心等，功能齐全，使用便利；3.5万㎡现代国际深圳美术馆新馆、3.6万㎡深圳市图书馆调剂书库，3000㎡展览馆。
【新彩苑六大价值点】
1、【区位】997万m2北站央区、80万高端商务群体汇集地
世界级商务总部，997万㎡北站央区，550万㎡规划商务体量，超60栋规模甲级写字楼。
2、【交通】核心枢纽 立体交通
集地铁，高铁，口岸功能于一体；
五横四纵陆路交通发达(布龙路、留仙大道、玉龙路、金龙路、南坪快速，梅观快速、梅龙路、新区大道、福龙路);
4、5、6号线直达福田/前海/罗湖三大CBD核心枢纽；
高铁效应聚拢全球经济;广深港高铁通行，近享人才及资源交互价值。
3、【配套】成熟配套集群，成就万象人生
北站商务中心、百万商圈、优质名校、10大公园、三甲医院、成熟配套环伺
4、【产权】70年长青资产，赢尽回报收益
70年超长产权难得一遇，收益持续惠及未来
5、【商办】上品灵动空间，创享百变潜力无限
约34㎡-67㎡灵动资产，不限购、不限贷、不限售、小面积段撬动资产大未来
6、【商铺】主力35㎡-70㎡地铁全优金铺，定义全城财气新篇
主力面积35㎡-70㎡，首层纯街铺，方正铺型，超高使用率；套内无梁柱设计、可通燃气，部分餐饮铺，极致便利实用。
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