新世界操刀光明光侨食品厂旧改！将建18万㎡住宅和九年制学校

4月14日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于《光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元规划（草案）》的公示。

光明光侨食品厂更新项目

项目位于光明区新湖街道，公常路与永兴路交汇处东北侧，距离地铁6号线支线圳美站约1公里，近中山大学深圳校区。

项目区位图，图源：新世界中国官微

更新单元用地面积6.74万㎡，拆除用地面积5.96万㎡，开发建设用地3.60万㎡，规划容积20.76万㎡，平均容积率5.8。

拆除范围图，图源：光明城市更新和土地整备局

其中住宅面积18.57万㎡，含可售型人才房5.57万㎡（估计建设落地时候会调整为共有产权住房）。

地块划分和指标控制图，图源：光明城市更新和土地整备局

规划有36班九年一贯制学校、18班幼儿园、1500㎡文化活动室（含羽毛球馆）、1500㎡社区老年人日间照料中心、1750㎡社区健康服务中心、1200㎡社区儿童游戏场地占地、1600㎡社区体育活动场地

总平面图，图源：光明城市更新和土地整备局

经济指标，图源：光明城市更新和土地整备局

该项目已被新世界发展（00017）收购。

在新世界发展（00017）近期发布的《中期报告2022/2023》提到：“位于深圳龙岗区的188工业区城市更新项目于回顾期內动工……本集团在深圳的另外两个城市更新項目－西丽新围工业区项目及光明光侨食品厂项目，也都在近期取得了显著进展，预计将于2023年近入全面发展阶段。”

90万㎡！188工业区旧改启动！新世界操刀！

图源：新世界发展《中期报告2022/2023》

新世界发展有限公司

新世界发展有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，是最早进入中国内地的港资企业之一。

截至2022年12月31日，新世界发展在中国内地持有的土地储备总楼面面积约525.6万㎡（不包括车库），其中约290.7万㎡为住宅用途。其中大湾区及长三角地区占比65%，核心土储位于一、二线城市。

新世界深圳开发项目，图源：新世界中国官网

新世界多元生态圈融汇地产、商业、酒店、零售、教育、金融保险、医疗等多个领域。旗下还拥有新创建集团有限公司、新世界百货中国有限公司两家上市公司.

图源：新世界中国官网 图源：新世界中国官网