最高减40万、豪宅抢客！谁挤进了深圳中秋楼盘样板间？

27盘获批、21盘入市、7盘日光！

“金九”？对，不过这是去年9月的深圳楼市成绩。

今年的9月即将过半，深圳目前仅入市了一个现房项目：新世界临海揽山御园，仅批了两个预售项目：中海寰宇珑宸花园、大悦铂悦苑，另有不到10个新盘开放了展厅。

刚刚过去的中秋教师双节，临海揽山网传销售70套、去化率约18%，首发低开，引导大家转入传统旺季。

双节期间，太子湾、前海和光明等新盘样板间人头攒动。总的来说，深圳楼市依旧在低调蓄力，今年9月的成绩全押在接下来的半个月了。

南山开启豪刚改善狂欢季
五盘2200+套房源内卷

近期蛇口及前海5大“网红盘”均有新动作，粗略估计有房源2200多套。这个中秋去蛇口、前海看房的人相信已经感受到了深圳局部楼市的热情。

蛇口的新世界临海揽山御园冲击九月第一盘，选择在双节当天开盘，推售393套现房，不过成功入围客户仅160批。

不远处的太子湾招商玺给了土豪们一点冲刺准备时间，需冻资350万，计划推604套住宅，户型为126-425平2-4房，网传均价约12万/平（带精装）。

前海三盘—颐城栖湾里、万科瑧湾悦、天健悦湾府将是这个金秋以及今年前海楼市的担当。中秋成功挤进样板房的朋友们可以留言区分享下感受。

颐城栖湾里、万科瑧湾悦展厅已开。两项目相邻，分别是颐湾府2期和颐湾府的3、4期。

栖湾里计划推352套户型为117-121-123平的3房和262平的4房，毛坯均价10.25万/平。

瑧湾悦计划推323套户型为115-170平的4房，精装均价约10.8万/平。

这两个项目请密切关注批售进展。

另外一个，节奏稍缓的是天健悦湾府，目前户型图已曝光，为113 平3房2厅2卫、164 平4房2厅2卫，毛坯限价9.2万/平，精装交房。一共5栋、约600套住宅是否和盘托出？

该项目就在前海首宗限价宅地，商品房限价9.9万/平，建设的天健悦桂府开盘均价为10.3万/平（精装）。

宝安释放优惠房源
一套总价最高减40万

位于宝安的卓越闽泰·云奕府和玖玖颂阁均推售了优惠房源。

卓越闽泰·云奕府于9月5日到9月12日推出18套优惠房源。单价降幅在约4000元/平，最高一套总价减少约40万。

优惠房源分别是：

93平南北通3房4套，单价6万/平起，总价570万起；

93平端头房源7套，单价5.7万/平起，总价538万起；

85平3房7套，单价5.6万/平起，总价488万起。

玖玖颂阁，推出5套特惠房，88-89平单位，单价8.44万/平起，总价748万起。

卓越闽泰·云奕府于8月27日开盘，首开销售15.2亿。云奕府本次获批销售的房源一共有447套，位于项目的2、3、4栋。住宅建面约86-94㎡，均价约6.4万/㎡，单价区间约5.8-7万/㎡，总价区间约504-662万/套。

玖玖颂阁则是去年底入市，至今在持续销售。项目推售379套住宅，建面约83-132㎡，均价约9.22万/㎡，总价区间为745-1251万/套。

房企多盘联动
中秋看房/购房送大礼

今年中秋的三天假期（9.10-9.12），深圳多个在售/待售新房展厅举办中秋看房/购房送大礼活动，比如有万科未来之光抽盲盒赢iphone手机，海峦坊集赞赢SKII全明星入门礼盒活动等。

保利则是进行了深圳和惠州的六盘联动，据海报显示，有超5000组客户到访。

三盘即将入市，分别是深圳北站的保利招商龙誉、位于龙岗的保利招商雍山郡和坪山的保利明玥澜岸。参与联动的还有去年开盘的保利勤诚达誉（龙岗目前最大的住宅纯居大盘）。

深圳北站附近的保利招商龙誉已开展示中心，共计推出758套83-95-125㎡的3-4房，毛坯限价7.05万。

龙岗保利招商雍山郡已开展示中心，项目推749套住宅，户型为69~94平单位，毛坯限价3.67万。

坪山保利明玥澜岸，目前已经开放展示中心。规划2246户，户型有建筑面积约70-113平住宅，限价3.8万/平，属于规模较大的刚需社区。

当然，中秋假期营业的项目不止以上，乐居君已为大家做了盘点：《中秋假期，看房去！前海光明宝安……多个项目样板间开放》。

这其中，位于光明中心区的宏发万悦山尤为引人关注，二期万悦山璟庭，样板房9月11日正式开放。

将推678套住宅，建面约80-118㎡三到四房，参考一期均价约5.2万/㎡，带装修交付。