一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天新房成交数量缓慢上升，二手房成交下降趋势明显。

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交）

8月12日全市二手房成交仅77套，比昨天少了20套。

乐有家研究中心数据显示，上周（08.02-08.08）深圳二手住宅市场过户448套，环比下跌25.8%；全市二手房网签556套，环比下跌9.3%，成交继续下行。

一手住宅上周（08.02-08.08）深圳新增供应1774套，去化周期上升至6个月，供应有所增加。

二、2021年08月12日一手房成交分析

2021年08月12日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月12日，全市共成交一手商品房181套，其中住宅132套。

2021年08月12日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

8月12日一手房市场成交量比昨天新增29套。

新房市场虽然较为平淡，但是西部宝安和光明成交火热，网红片区仍然受到大家更多的关注。

接下来，预计会有21个楼盘入市，其中有18个为住宅项目。

供应主力集中在龙岗、龙华、宝安和南山。

三、2021年08月12日二手房成交分析

2021年08月2日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月12日，全市共成交二手商品房77套，其中住宅68套。

2021年08月12日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

在08月12日的二手房成交市场中，住宅仍是主流位置。龙岗区依然是供应大区。

乐有家统计了7月深圳成交片区top20名单！

按过户量来看，排名前20的片区，前三依然是几个熟悉的身影：

龙岗中心城、龙岗布吉、宝安西乡

四、2021年08月11日住宅成交热门区域

深圳2021年08月12日一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比48%；其次为宝安区，成交量全市占比为14%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比40%，其次为福田区，成交量全市占比为22%。