龙岗梨园、梨一村片区专规公示：超28万㎡，汉京操盘

龙岗梨园、梨一村片区专规公示：超28万㎡，汉京操盘

龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元于2015年9月列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。

项目位于龙岗区龙岗街道龙岗社区，内环北路与龙岗大道交汇处西南侧。

更新单元用地面积63776.5㎡，拆除范围用地面积55575.5㎡，开发建设用地面积32835.1㎡（含划入零星用地面积1011.2㎡），规划容积率8.6，规划容积283016㎡。

其中住宅197009㎡（含公共租赁住房35462㎡），商业、办公及旅馆业建筑71807㎡（含商业文化设施3600㎡，母婴室150㎡），公共配套设施14200㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地面积2700㎡，社区管理用房300，社区警务室50，便民服务站（社区服务中心）400，社区党群服务中心650，文化活动室1000，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，社区级公共配套用房5800㎡，公共充电站700㎡，小型垃圾转运站200㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1800㎡。

申报主体为深圳市龙岗区龙岗股份合作公司。

项目拟由汉京集团操盘。深圳市汉京集团有限公司。深圳市汉京集团有限公司成立于2007年，先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万㎡的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系。

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