深圳为什么寄希望于保障房？

60%的保障性住房，40%的商品房，在深圳由来已久。

再过几天，深圳“二次房改”落地就要满3年时间了。

2018年6月，深圳正式祭出被称为“二次房改”的《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。

彼时提出的目标：深圳市将在2035年前新建增设筹集170万套住房。

目前的进度，十三五提出的40万套保障房目标，已经实际完成44万。

4:6的比例，是综合了新加坡和香港的经验，新加坡保障房和商品房比例是8:2，香港是5:5。

为什么要实行4:6的份额？

深圳房地产市场的现状：房价高、供应不平衡、结构不合理、保障不充分。

先不说其他，光房价高这一点就把很多人干趴下了。

深圳市人力资源和社会保障局数据，2020年学历工资指导价位：

研究生（含博士、硕士）平均薪资15429元；

大学本科平均薪资11652元；

大学专科平均薪资9372元；

高中、中专或技校平均薪资5981元；

初中及以下学历平均薪资5007元。

前两天的人口数据，深圳每10万人口中，有28849个大学（大专及以上）文化程度，占比约29%。

也就是说，深圳平均薪资9372元以上的人占比约29%，这其中能够够得上深圳房价的人怕是也不多。

这种情况下，即使增加商品住房的供应，怕是也无法破解不同群体之间的住房困难。

而且，解决住房问题的手段也不是单一的，不是所有人都必须通过“买商品房”来实现“住有所居”。

要知道，世界上很多国家都是一部分人买商品房、一部分人住保障房，这很正常。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供工改房、旧改房、回迁房等小产权房及高性价比商品房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的综合性房源信息咨询服务平台。