规模超84万㎡！卓越宝安松岗商业中心旧改专规公告

宝安区松岗街道松岗商业中心城市更新单元为《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》（深府〔2006〕258号）所确定的70个历史遗留项目之一，2012年5月该项目列入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。

项目位于宝安区松岗街道，城市主干道广深公路与城市次干道松河北路交汇处，部分用地处于在建轨道6号线溪头站500米辐射范围。

本次《宝安区松岗街道松岗商业中心城市更新单元规划(草案)》因规划统筹需求，同时结合权属边界误差以及广深公路的国有已出让道路用地情况等，对原计划批准的拆除范围进行了优化调整，拆除范围由计划批准的20009㎡调整为201141.8㎡(其中：调入面积1899.8㎡，调出面积767㎡)。

更新单元用地面积205316.9㎡，拆除范围用地面积为201141.8㎡，开发建设用地面积99449.6㎡，规划容积842556㎡，规划容积率8.5。

其中住宅588248㎡(含保障性住房87743㎡），商业、办公及旅馆业建筑219338㎡（含商业文化设施11000㎡），公共配套设施（含地下）34970㎡，含18班幼儿园5940㎡（占地5400㎡），12班幼儿园3960㎡(占地3600㎡)，社区管理用房300㎡，社区警务室200㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心3000㎡，社区老年人日间照料中心1100㎡，社区级公共配套用房3500㎡，公交首末站9600㎡（两处），公共充电站1100㎡，公共厕所120㎡，环卫工人休息房20㎡，微型消防站180㎡，地下汇聚机房250㎡，110KV变电站3300㎡，社区体育活动场地占地3000㎡，公共停车位180个。

申报主体为深圳市祥华置业发展有限公司，查询工商信息显示，该公司由卓越集团全资控股。

目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。

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