深圳首次集中供地：揽金138亿！龙光斩获2宗宅地！

5月13日，深圳首批集中供地正式出让，共涉及6宗居住用地，用地分别位于南山、宝安、龙华、光明和深汕，总土地面积约36.19公顷，总建筑面积约69万㎡。

南山、龙华地块拟用于建设出售的人才住房，宝安、光明及深汕两宗地块拟用于建设普通商品住房。除南山宗地外，其余用地均采用“双限双竞”方式挂牌出让。

据媒体报道，参与本场土拍的开发商抄20家，包括万科、金地、招商、中海、保利、华润、中粮、碧桂园、金茂、电建、深业、卓越、平安、龙光、华发、世茂、星河、建发、越秀、中交、大悦城、武汉交投、佳兆业、联发等 。

首先出让的地块为龙华A822-0422地块，仅一人竞买，由深圳人才安居集团以底价11.51亿元拿下。

中铁十四局集团有限公司+武汉和纵盛地产有限公司+中铁十四局集团房地产开发有限公司联合体（中国铁建&武汉交投）拿下了深汕特别合作区赤石镇的两宗居住用地C2020-0001、C2020-0002，均为底价成交，成交价21.61亿元。武汉交投首次进入深圳市场！

光明A646-0083宗地快速到达最高限价，转竞拍配建人才房面积，最终由深圳市龙光房地产有限公司以总价10.88亿元+配建无偿移交只租不售的人才住房面积11200㎡拿下该地块。

宝安A122-0372宗地地块最终经过9轮竞价，由深圳市金桂商务信息有限公司（佳兆业）以总价25.44亿元斩获，配建无偿移交只租不售的人才住房面积为31000㎡。

竞争最激烈的地块为南山西丽T501-0101宗地，经过多轮激烈竞价，最终，该地块由龙光以总价69亿元竞得。

根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》，今年深圳商品住房用地供应将契合“两集中”公开出让的要求，分三批出让：第一批次6宗地已于本次集中出让；第二批次用地将于6月底或7月底初公告；第三批次用地将于9月底或10月初公告。

在集中供地的背景之下，将对市场层面形成高周转承压、受益群分化、遏止溢价率、拿地多元化、催生集中入市五大核心影响，“催逼”房企拿地模式更趋多元化。

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