南山2021年再添工改商住项目

3月10日南山区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市南山区城市更新计划第一批计划》的公告，三个城市更新单元被纳入第一批计划分别是：蛇口新街、西丽北路新围工业区和TCL科技大厦，其中两个拟更新方向含居住功能。

蛇口新街城市更新单元位于位于南山区蛇口街道蛇口新街以南、石云路以西、南水路以北、公园南路以东围合单元地块内。申报主体是深圳市建安（集团）股份有限公司、蛇口街道办事处。

拟更新方向为二类居住、商业等功能，拟拆除范围用地面积20546平方米，应落实不少于3082平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于15%。单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

西丽北路新围工业区城市更新单元位于南山区西丽街道，申报主体是深圳市丽新实业股份有限公司。拟更新方向为商业、二类居住等功能，拟拆除范围用地面积30482平方米，应落实不少于4573平方米（不含无偿清退用地1867平方米）用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于15%。单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

据了解，该项目由新世界中国地产有限公司操盘。

新世界中国地产有限公司成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。

南山区招商街道TCL科技大厦城市更新单元，申报主体是深圳市华港金都投资发展有限公司，拟更新方向为新型产业功能，拟拆除范围用地面积15228平方米，应落实不少于3000平方米用地(不含清退用地)用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，拟贡献率不少于19.7%。

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