炒房客500万贷款被提前收回

开年以来，北上广深各地的监管部门集体出击。有购房者向记者表示，原本再过一礼拜就能拿到的房贷被紧急按下暂停键。也有银行人员向记者确认，目前放款速度降低，大致需要3个月。 

消费贷、经营贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的情况正遭最强监管。3月以来，各地银保监局多次因相关银行贷款业务违规下发罚单，涉及重庆银行、农业银行南湖支行、民生银行、建设银行大连瓦房店支行、中信银行呼和浩特分行等。 

被罚原因包括违规发放个人商品房贷款，对贷款三查严重不合规且贷款资金被担保公司挪用、个人经营性贷款贷后管理不到位等。 流入楼市的经营贷、消费贷正在被全面围剿。 

近日，多份归属地为上海的《个人贷款提前收回告知函》（下称告知函）在坊间流传。据称，消费贷、经营贷用于购房的被要求提前还款。 

与此同时，3月以来，多家银行因贷款违规、贷后不严而吃罚单。 尽管监管从严，但仍有中介人士对记者宣称，目前仍可操作“经营贷”购房。他表示，未来政策可能会更严，最好抓紧。 

“违规贷款买房”被揪出 

据房产博主牛春宝爆料，上海楼市已出现第一例经营贷被查出违规流入楼市的案例。其附上的告知函显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。

“我行现宣布本合同项下全部贷款提前到期，要求您于2021年3月31日前归还全部贷款本息，截止目前贷款本金余额5000000元。”这份告知函指出，若未归还全部贷款本息，银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。 

根据告知函的信息，这位借贷者1月25日签的合同，4天后撞上房贷最强加码调控，上海银保监局发布了《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》（下称通知），强化首付款资金真实性的审核。随后，该借贷者收到告知函，其前后不过两个月的时间便被揪出清理。 

某国有大行人士向记者透露：“如果确认是违规贷款，是要客户提前归还的，目前正在排查短时间内申请经营贷和个人按揭贷款的借贷者，但没有抽贷。” 

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