龙岗工改商住项目专规获批，规划容积率7.6

今日（3月9日），龙岗区更新整备局发布关于鹏利泰工业区更新项目专规草案公示，属于“工改M0”项目。

鹏利泰工业区更新项目位于龙城街道盛平社区，位于回龙路南侧，距离龙城大道与回龙路交叉口约270米。拟拆除重建用地面积16641㎡，更新方向为新型产业用地，属于“工改M0”项目。

已批计划调整情况

关于坐标系转换

根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拟拆除范围用地面积由16641.2㎡调整为16641.1㎡。

因技术误差调整拆除范围

本次规划因技术误差对已批计划拟拆除范围进行优化，拆除范围用地面积由16641.1㎡调整为16633.9㎡。对应调整已批计划内容，鉴于本次计划调整属于因校正技术误差（含坐标、现状地形图、放点等误差）导致已批计划拆除范围变化的情况，根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

主要技术经济指标

该项目拆除范围用地面积16633.9㎡，开发建设用地面积13633.9㎡，规划容积率6.8，规划容积93010㎡。

其中，无污染厂房17840㎡，产业研发用房47280㎡（含创新型产业用房5674㎡），产业配套用房24920㎡（含宿舍12890㎡、商业服务设施12030㎡），公共配套设施（含地下）2970㎡（含社区警务室60㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区级公共配套用房1770㎡（含党群服务中心650㎡），再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房20㎡）。

该项目申报主体为深圳市恒鹏置业发展有限公司。

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